(來源: 頭條日報)

香港置業特別於4月底進行一項置業問卷調查，成功收回309份有效問卷，根據調查顯示，有約47.9%的受訪者認為本港於未來12個月內會加息；有約36.9%的受訪者認為未來息口會維持現有水平；而有約15.2%的受訪者認為會下跌。上述數字反映，市民對加息已作好心理準備。而事實上，即使本港跟隨美國加息，只要步伐循序漸進，普遍市民面對加息已有足夠的緩衝空間，相信對樓價的衝擊仍有限。最主要原因，現時業主承造按揭時，普遍均需通過加息3厘的壓力測試，因此即使本港開始進入加息周期，只要加息速度及幅度於預期之內，市民有足夠的抵禦力，對樓市的衝擊影響有限。

目前息口走勢只是其中一個影響樓市的因素，反而疫情及環球的經濟環境更影響樓價升跌。本港今年首季樓價減少約3%，但隨著本港疫情受控，樓價在4月已逐步回升，加上防疫措施開始分階段放寬，一手新盤隨即百花齊放，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，4月售出1,041伙新盤單位，較3月的152伙大增逾5.8倍，創5個月新高。新盤銷情理想之下，亦同時帶動二手市場氣氛，相信整體樓市氣氛將持續向好。

隨着疫情開始放緩，第二季政府亦再次放寬防疫措施，加上消費券的派發刺激市民消費意欲，市場氣氛越趨正面。發展商抓緊機會重拾推售新盤的步伐，準備收復上季失地，其中位於錦上路站的珀瓏I，自項目推出時便成為市場焦點，短時間內極速售出710伙，引出市場上的購買力，有部分準買家指加息對供樓不會造成太大的負擔，更直言加息不過一萬幾千，只要樓價上升已抵銷相關支出，並預期日後的息口將會慢慢回復正常。由此可見，即使本港跟隨美國加息步伐，仍無阻市民入市信心。筆者預料，本港第二季的新盤銷售量將回升至逾4,000伙水平；而二手市場會受惠「波叔Plan」，激活換樓鏈，市場的購買力將會持續釋放，預期二手註冊量有望回升王逾12,000宗口水平。

(來源: 香港經濟日報)

原業主於2010年1月以約425萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約725萬元，物業升值約171%。

(來源: 香港經濟日報)

具體反映4月11日至4月17日成交市況的中原城市領先指數CCL，承接上周升勢，八大指數連續兩周齊升，為去年8月後首見；分析認為樓價有望短期內重返今年新春前（即第五波疫情大爆發前）水平。最新數據顯示，CCL最新報182.74點，按周升0.92%，連升2周共1.88%；反映大型屋苑樓價的CCL Mass報184.71點，按周升0.99%；CCL(中小型單位)報182.69點，按周升0.99%；CCL(大型單位)報182.99點，按周升0.59%。

政府表示，住宅租金稅項扣除措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人負擔，估計惠及約43萬名納稅人。政府稅收每年因而減少約33億元。

根據條例草案，薪俸稅和個人入息課稅納稅人可就本人或同住配偶以租客，或兩者作為合租租客身分，就有關課稅年度繳付的住宅處所租金申索稅項扣除，扣除上限為每個課稅年度十萬元。要符合扣除資格，有關物業須為納稅人主要居所，所訂租賃也須加蓋印花。

合資格納稅人可於6月寄出的2021至22課稅年度報稅表填報預期就2022至23課稅年度繳付的住宅租金資料。條例草案通過後，稅務局會在評定2022至23課稅年度暫繳薪俸稅考慮有關扣除。

(來源: 香港政府新聞網)

由於舉報責任全在租戶，近半人更稱怕得罪業主，不敢主動查詢或投訴。

關注基層住屋聯席上月7日至28日調查劏房戶現況，成功回收344份問卷。結果發現，租管條例實施以來，租戶保障不單未有改善，當中逾半數人更坦言不了解新例，40.8%人稱因怕被業主迫遷或擔心投訴程序複雜，21.1%指不相信政府會嚴厲執法，故不會主動舉報。

逾半租戶不了解新例

調查更發現，有23.8%租戶跟業主僅有口頭租約，20.8%人續租時更改用口頭租約。有5人僅通過二房東，甚至不清楚簽約者與業主關係便作口頭協議，4人指不知道業主聯絡方式或業主無回覆，未能簽書面租約。而即使簽書面租約，亦有41.9%無加蓋印花，其租約不受法律保障；約2成更不清楚書面租約是否有加蓋印花。聯席指，對比簽約和續約情況，以口頭形式租劏房有升勢，有戶更稱擔心提出簽書面租約會遭加租，故以約定俗成方式處理。

有租戶水費每立方米20至24元

此外，濫收水電費情況持續。81.2%租戶指新例實施後，業主無依例出示水電費單作參考。聯席引述水務署指若收取每立方米12元以上水費，已超出家居水費最高水平，有機會違例；但調查顯示，有27.9%租戶水費高達每立方米15至19元，當中6戶在新例實施後簽約；而4戶在新例實施前簽約，水費更高達每立方米20至24元。另電費方面，只有不足1成受訪者指按電費單繳交電費，約43.4%電費為每度電1.6至2元，但有2戶每度電須付2.1至2.4元，7人更要付2.5元以上。

聯席相信，部分業主通過不簽書面租約，繞過條例規管水電費限制，令新例形同虛設。現行投訴機制及執法程序模糊，舉報全靠租戶，促差估署主動抽查加蓋印花和執法。

另特首候選人李家超日前在政綱提出「公屋提前上樓計劃」，令基層可提早入住未有全面社區設施的公屋。公屋聯會總幹事兼房委會委員招國偉昨指，每年約有1萬個公屋單位供應，即使部分可提早入伙，亦不會特別多，且要考慮較偏僻的新屋邨交通、街市及商戶配套未必周全，但對劏房戶來說「仍是多一個選擇」。競選辦主任譚耀宗昨透露，「提前上樓計劃」是李家超主動提出，但未到計算有具體哪些屋邨可行的階段。

其中，一手市場交易批出貸款63億元，增加40.4%；二手市場交易批出貸款194億元，增加30.1%；轉按交易批出貸款增加29.2%至89億元。

月內新申請貸款個案9,818宗，按月增加48.9%；新取用按揭貸款額257億元，按月增7.1%；未償還按揭貸款總額17,602億元，按月增0.3%。

(來源: 香港政府新聞網)

3月堅尼地城片區有30宗 (2.41億元) (1.26萬呎)，數字按月上升20%、47%及36%。數字回升，調整有望結束。早前五個月數字低企，平均每月34宗 （2.65億元）（1.43萬呎）。

西營盤片區3月有13宗 (1.14億元) (0.54萬呎)。數字創近期新低，市況繼續尋底。早前五個月數字低企，平均每月36宗（2.86億元）（1.48萬呎）。

石塘咀片區3月有8宗 (0.52億元) (0.32萬呎)，按月上升100%、76%及79%，數字回升，市況有望尋底。2022年1月數字扣除一宗大額强拍。

3月上環有21宗 (1.66億元) (0.81萬呎)。數字按月上升31%、32%及16%，市況有望尋底。早前六個月數字低企，平均每月21宗（1.57億元）（0.85萬呎）。

中環3月有7宗 (0.35億元) (0.28萬呎)。

(來源: 香港經濟日報)

據悉，原業主於1976年以43.5萬元買入，持貨46年轉手，沽貨獲利約6556.5萬元，物業升值約150倍。

(來源: 香港經濟日報)

物業地下面積755平方呎，閣樓面積約3,850平方呎，合共約4,605平方呎，以1.65億元成交價計，呎價約3.5萬元。該舖位處皇后大道中通往蘭桂坊必經之路，亦比鄰娛樂行，屬人流暢旺地段。舖位曾由莎莎化粧品租用，早前已遷出，現時交吉。

原業主早於1989年，以2,160萬元購入，早前以2.2億元放售，現減價25%沽貨。持貨33年轉手，獲利約1.43億元，升值近7倍。

(來源: 香港經濟日報)

蘇振宇指出，剛成交的寶翠園為8座高層B室單位，實用面積約771呎，為兩房連套房，坐擁全維港海景，為屋苑內優質放盤單位，外區用家一見鍾情，加上方便在附近上班，故斥資2,080萬元成交，折合實用呎價約為26,978元，購入後作換樓之用。

原業主於2005年4月份以約700萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約1,380萬元，升值約197%。

(來源: 香港經濟日報)

張嘉榮補充，上述為僑星大廈本月首宗二手成交，現時只有1個單位以2,000萬放售。

(來源: 香港經濟日報)

林懋霖指，剛促成的寶雅山為中層D室，實用面積約581呎，建築面積約781呎，為兩房連儲物室間格，由於物業鄰近港鐵站，交通方便，加上樓價合預算，原業主叫價約1,550萬元，議價後獲外區用家以1,468萬元意頭價成交，折合實用呎價約為25,267元，建築呎價約為18,796元。

原業主於2010年2月以約691萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約777萬元，物業升值約112%。

(來源: 香港經濟日報)

項目估值料逾12.6億

市建局指出，該項目將透過地盤規劃及設計，藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改善從德輔道西和桂香街通往本項目的現有行人網絡。成功取得項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

市場對項目估值介乎約12.6億至15.9億元，每呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元。據資料顯示，當年崇慶里 / 桂香街項目啟動收購價，收購實用呎價達到23,568元，屬於市建局當時歷來開出最高的收購呎價。

土瓜灣項目次標價低8%

另一邊廂，長實早前以59.96億元中標市建局位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目，每呎樓面地價約11,382元。市建局昨公布，落選標書的投標金額32.2億至55.3億元，次標每呎出價約10,497元，長實中標價較次標高約8.4%。

上述項目位於啟明街、榮光街和鴻福街一帶，屬於整個小區的中心地帶，包括啟明街項目、鴻福街 / 啟明街項目、啟明街 / 榮光街項目，以及榮光街項目，屬於「四合一」重建項目，總佔地約5.85萬方呎，可建樓面面積約52.68萬方呎。該項目涉兩個相鄰地盤，合併後總地盤面積為5.85萬方呎，預計可建總樓面合共約52.68萬方呎，料可供應約890伙住宅單位，每伙實用面積不可少於300方呎。

另外，出價超過40億元的共有3份標書，涉及金額約42.72億、47.06億及47.95億元。而出價最保守的兩家財團，投標價為36.88億及32.2億元。以最低出價計算，每呎投標價為6,112元。

該「四合一」項目於去年12月初截收意向，當時接獲31份意向書，當中30家發展商及財團獲市建局邀請入標競投。項目於今年2月10日截標並接獲7份標書，參與財團包括恒地、嘉華國際、華懋集團、會德豐地產，而信置則夥嘉里建設及招商局置地合組財團入標。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，展望CCL下半年目標重上190點水平，收復早前的跌幅。本周四區樓價三跌一升，上周三升一跌，走勢各自反覆上升。九龍樓價指數報175.85點，按周升3.2%，升幅355周以來最大。

一手帶旺 預約睇樓客增

另一邊廂，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新盤市場掀起開售潮增添熱鬧氣氛，二手睇樓活動更趨活躍。據分行統計，周末及周日（4月23日至24日）15個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約504組，較對上周末及周日約494組續升約2%，連升8個周末。

布少明指，市場上新盤大戰，刺激購買力釋放，由於新盤集中九龍及新界區，故港島區買家繼續在二手市場搵盤，帶動港島區4個指標屋苑周末預約睇樓量按周升約3.2%至約97組水平。而九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量暫錄約174組，較上周末升約4.2%。至於本周末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約233組水平，與上周末相若。

本港樓價走勢持續回軟。差餉物業估價署最新公布，今年2月份本港私宅售價指數最新報382.1點，按月跌2.08%，連跌5個月，創去年1月後新低，意味去年樓價升幅幾乎已蒸發。總結今年首2個月，樓價指數累跌2.95%。

涉按保申請個案超三成創新高

據經絡按揭轉介研究部資料顯示，透過經絡按揭轉介申請按揭的個案當中，客人平均按揭成數63.3％，對比放寬措施前一個月的61%增加2.3個百分點，為自2020年5月即近2年的月度新高。在申請按揭的客戶當中，涉及按揭保險計劃的申請個案突破三成，佔整體個案的32.7%，對比放寬措施前一個月的25.4%增加7.3個百分點，創下有紀錄以來新高。

當中申請按揭保險計劃的逾半客戶（51%）申請八成以上至九成或以下按揭；其次為申請七成以上至八成或以下按揭，佔36%；申請六成以上至七成或以下按揭則佔10%。

若以樓價劃分，申請按揭保險計劃的個案中，最多人購入樓價介乎400萬元以上至600萬元或以下的物業，佔30%，但對比放寬措施前一個月的佔比，則由37%下跌7個百分點；其次為樓價介乎600萬元以上至800萬元或以下物業，佔比為27%，對比放寬措施前一個月，則由35%回落8個百分點；樓價介乎800萬元以上至1,000萬元或以下的物業佔比為23%，對比放寬措施前一個月，由24%跌1個百分點。

涉逾千萬元個案急增

而其餘比重則增加在1,000萬元以上物業，樓價介乎1,000萬元以上至1,200萬元或以下物業的佔比為12%，1,200萬元以上至1,400萬元或以下物業的佔比為4%，1,400萬元以上至1,600萬元或以下物業的佔比為1%，即千萬元以上物業佔整體按保申請個案中，由放寬措施前一個月的0%急增為18%，某程度上可反映「財爺Plan」加快了中高價物業的流轉。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，近月樓市交投受疫情影響大跌，但上述統計發現當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「財爺Plan」的確能幫助到一些鍾情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓市場的交投。

經濟改善料更多人高按入市

曹續指，若未來疫情轉好，料經濟有見改善，將吸引更多人以高成數按揭入市，當中1,000萬元以上的物業涉及按揭保險個案比例便再有上升空間，而選用按揭保險計劃的比例將「價量齊升」。

今年2月23日公布的財政預算案，宣布放寬申請按揭保險計劃的樓價上限，可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬元提升至1,000萬元，最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，另價格1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業，按揭成數最高為五至八成，並以960萬元為上限。

(來源: 文匯報)

受新一波疫情打擊，2月及3月樓市交投市況大受影響，具體反映2月28日至3月6日市況的中原城市領先指數CCL，經歷之前兩周連升，本周再次調頭向下。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 財政司長陳茂波2月23日公布放寬按保後的首周，CCL四大整體指數齊跌，當中CCL最新報178.72點，為53周、即約1年來的新低(即2021年3月後)，按周跌1.12%(為3周前錄得1.46%按周跌幅最大)。

房委會指出，截至下午5時，累計收到約21.6萬份居屋2022網上申請，實體申請表約2.6萬份，即合共24.2萬份申請。如果以居屋2022提供最少8968伙計算，已超額認購近26倍。

白居二2022則收到10.6萬份網上申請。

居屋2022預計今年中攪珠，第四季開始揀樓，合共推售7個全新居屋屋苑，另重推撻訂單位、部分租置計劃回收單位(只供綠表申請者選購)，以及香港房屋協會將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺和沙田綠怡雅苑3個屋苑的重售單位，總計共有最少8968伙可供揀選。

7個全新居屋屋苑分別為北角驥華苑、九龍東啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，臨時參考售價124萬至531萬元。

(來源: 信報)

讀者可能對按揭預先批核較為陌生，預先批核是指有意置業人士於買樓前先向銀行申請按揭，待成功獲得銀行初步批核後，再於指定時間內購入其物業。有關做法可讓買家事前有更精準的預算及風險評估，了解自己是否有足夠能力置業，避免遇上購買物業後申請按揭時，才發現未能通過入息審查，最終大失預算的風險。而過往申請預先批核的準買家亦不乏非固定收入、收入不穩定以及轉工人士等。

事實上，過往樓市交投一直熾熱，買家申請按揭亦喜歡「貨比三家」，銀行需要處理繁多的按揭申請，因考慮到成本及時間等問題，已有一段日子暫停預先批核的申請。近期有銀行重推按揭預先批核，相信是因樓市交投轉趨淡靜，銀行亦渴望爭取更多按揭業務，在經濟不明朗下置業人士信心減弱，因此重推預先批核服務。

今期居屋於今日晚上7時截止申請，據知截止昨日，網上及紙本合共收到逾20萬份申請，有需要的市民要把握今日最後限期遞交申請表，以免錯失上車機會。

市民在遞交申請表時有什麼地方要留意？今年與去年一樣，申請者可以透過網上或紙本遞交申請。新居屋申請費用為250元，「白居二」申請費為160元，同時申請兩個計劃就需要支付410元。

【網上申請注意事項】

• 需要在45分鐘內填寫申請表，若不能在限時內填好申請表，可以在申請表底部按「儲存」鍵
• 申請費可使用Visa/萬事達卡﹙Mastercard﹚/JCB/銀聯﹙UnionPay﹚信用卡支付
• 申請前先準備文件及資料：身份證明文件、家庭每月總收入及家庭總資產淨值

　最新一份《財政預算案》建議，寬免2022/23年度全年四季的差餉，以住宅物業單位為例，每個單位首兩季(2022年4月至9月)的寬減額，以每季1500元為上限，其後兩季(2022年10月至2023年3月)為1000元。以此推算，如物業應課差餉租值不超過12萬元，即未來一年毋須繳交差餉。

　至於非住宅物業單位，首兩個季度(2022年4月至9月)的寬減額以每季5000元為上限，隨後兩個季度(2022年10月至2023年3月)的寬減額，則以每季2000元為上限。季度的寬減額可用以抵銷物業在該季度的應繳差餉額，換言之，若物業的應繳差餉額不超過寬減額上限，便無需繳付差餉。

　措施下，全港所有差餉繳納人均可受惠，當中63%及39%的住宅物業差餉繳納人，分別於2022/23年度首兩季及其後兩季無需繳交差餉;非住宅物業差餉繳納人中，74%及49%人，可分別於首兩季及其後兩季無需繳交差餉。

但仍有人逆向思維開實體店，就如香港首個日本供應商直營的免稅網購平台Go81.com主理人Elmas Lou便是一例。他於上月在港島西區開設逾5,000平方呎的一站式食買玩餐廳。

他認為現在不失為好時機，因為反而能引入更多優質的日本食材和餐廳品牌到港，提高網購平台的服務質素。

(來源: 香港經濟日報)

其中，位於6、7、10、11樓單層單位，將以價單形式發售，先到先得，單位一律面積為585平方呎，價單定價由2,137.8萬至2,418.3萬元，呎價由36,544元至40,726元。今年3月31日或之前簽署臨約可獲10%折扣，即折實售價約1,924.0萬至2,176.5萬元，折實呎價約32,889至36,653元。

此外，另有5個單位原定去年8月1日至今年3月18日期內招標，現延長招標期，由周六起招標，至至今年9月30日止，單位分布在5、16、17、18、19樓，其中4伙為複式戶，面積1,157平方呎。

(來源: 香港01)

滙豐FinFit在去年11月進行調查，訪問了1,500名年齡介乎18歲至64歲的香港銀行用戶，以探討市民財務健康水平。以滿分為100分計，港人在是次調查中得65分，與前年下半年的66分相比大致保持平穩。而指數透過量度調查對象在理財習慣、理財知識、理財計劃以及網絡保安和安全四大範疇的主要表現指標，然後計算評分。

調查顯示，有61%受訪者被評為「財政中等健康」，高於上次調查的54%；「財政非常健康」的佔比則由27%降至20%。疫情亦削弱了市民累積財富的能力，其中維持儲蓄習慣受訪者佔61%，下降7個百分點；只有約三分一受訪者在過去6個月內有運用理財產品為資產增值，較上次調查的47%為少。

逾半人置業需家人支持

調查亦發現，置業是香港人普遍的財務目標，而受訪者為了置業，41%會避免揮霍或過度消費，39%會更主動投資以實現目標。整體而言，受訪者預期平均需要儲蓄17年，方有足夠資金繳付首期，有52%則表示需有家人財政支持才能實現目標。

「財政非常健康」人士相對較快能達到儲蓄足夠置業首期的目標，一般13年可以達標；屬於「財政不健康」的則需時22年。而前者平均由27歲開始投資，後者則為30歲。

調查亦發現「財政非常健康」人士就個人花費也比較審慎，並較傾向定時檢討理財計劃。

疫下更重居住環境健康

而疫情持續之下，滙豐指置業人士對物業的喜好也有所轉變，調查中有三分之二受訪者表示，疫情令他們更重視居住環境健康，認為有充足的綠化環境空間和運動設施是更重要的考慮因素，而隨着遙距工作變得更普及，只有19%的受訪者認為居所靠近商業區依然重要。

簡英譓指，原業主於2015年2月以1,059萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利191萬元，單位升值18%。

(來源: 香港經濟日報)

馬鴻德指出，剛成交的西半山堅道殷然Alassio一個高層A室單位，實用面積1.012方呎，屬兩房連套房的則王間格，並連一個儲物室，房間寬敞四正，客飯廳分明，加上屬太古地產發展，無論發展商品牌，物業質素，以及居住環境均吸引外區租客鍾情，並以月租6.9萬元成交，折合賓用呎租約68元，並且為區內近期大額租務成交。

業主於2016年5月以約3,104.2萬元購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約為2.7厘。

(來源: 香港經濟日報)

林懋霖指，剛促成的西半山的莊士明德軒為高層C室單位，實用面積約為264呎，建築面積約為390呎，為一房連梗廚間格，由於物業質素不俗，加上鄰近港鐵西營盤站出入口，交通方便，而且租金銀碼吸引，故獲同區租客垂青，並以月租1.28萬元成交，折合實用呎租約為48.5元，建築呎租約32.8元。

業主於2017年6月以約530萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.9厘。

(來源: 香港經濟日報)

中原豪宅西半山資深分區營業經理簡英譓透露，疫市下業主持貨信心受挫，趁按揭保險放寬，1200萬元單位可承造高成數按揭，即把握機會獲利離場。

分行促成成交單位為西浦低層E室，實用面積545平方呎，建築面積727平方呎，2房間隔，望城市景。業主以1200萬元將單位易手，折合平均實用呎價22018元。

簡英譓指，原業主於2011年8月以987萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利213萬元，單位升值22%。

(來源: 香港經濟日報)

　　該行預測，今年首季住宅總成交量降至9187宗，按年挫49%，是2018年第4季後新低，而全年約6萬至6.3萬宗，按年減少15至18%，但仍優於2020年全年約5.99萬宗水平。

(來源: 大公報)

據差估署數據顯示，去年全年私人住宅落成量僅14,386伙，按年減少3成，亦較當局原先預測的18,200伙，減少了3,800多伙，相關單位延遲至今年才能夠落成，推高了今年私樓落成量。

2023年落成量 將有2.18萬伙

據了解，當局預計今年私人住宅落成量將有2.29萬伙，將按年增加59%或8,500伙，將會創2004年錄得2.6萬伙、18年來新高水平，相較過去5年中期平均數1.54萬伙，亦高出5成。值得留意的是，差估署原本去年預測2022年的私樓落成量為2萬伙，換句話，有小部分原定今年落成的單位，將順延至明年才落成。

(來源: 香港經濟日報)

據悉，原業主於2005年1月，以約375萬元購入上述單位，持貨約17年，賺約815萬元或2.2倍。

(來源: 香港經濟日報)

房協會先向合資格商戶提供50%的租金優惠，若商戶的銷售額較去年同期下跌逾50%，只要向房協提供財務證明，將可按其下跌的百分比獲得相應的額外租金寬減，而租金寬減總額上限為75%。

因政府的防疫措施而被指令於上述期間停業的合資格商戶，及受政府暫停面授課堂措施影響的商用校巴月租戶，亦可向房協申請在相關期間獲得全額租金寬免。

房協為今次租金寬減措施預留約1億元。自2019年10月起，房協已為轄下商戶推出多輪租金寬減，而今次亦是房協第6度推出商戶租金寬減措施。連同今次措施，房協預計合共減少近7億元租金收入。

房協行政總裁陳欽勉表示，第五波疫情對大部分商戶帶來嚴峻挑戰，房協因此再次動用資源為轄下商戶提供租金寬減。對於因政府的防疫措施而被指令停業的合資格商戶，房協可提供全額租金寬免，協助商戶度過難關，在逆境下保障就業，支持商戶繼續服務居民。

(來源: 香港經濟日報)

何詠詩補充，上述為屋苑本月首宗成交，現有約70個單位放售，叫價由870萬起。

(來源: 香港經濟日報)

最新以3,300萬元購入的中環荷李活道77至81A號地下A號舖，建築面積約663平方呎，連有低層地下及閣樓，舖面設兩個出入口，連接荷李活道及鴨巴甸街。現租客為食品店All About Meat，每月收租約7.3萬元，回報約2.6厘。至於原業主於1971年以15萬元買入物業，持貨半世紀，現帳面獲利3,285萬元，升值219倍。

羅守輝另一購入的為筲箕灣東大街54至64號東強大廈地下1號舖，建築面積約300平方呎，以約1,254萬元買入，呎價約4.18萬元。舖位現由食肆以約3.3萬元租用，料回報約3.1厘，原業主於2009年以470萬元購入，十三年間帳面獲利約784萬元，期間升值近1.7倍。

去年4月份羅守輝又以9,480萬購元入何文田太平道地舖連一籃子車位。

(來源: 香港01)

原業主於2003年1月份以約164.3萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約695.7萬元，物業升值約423%。

(來源: 香港經濟日報)

市場消息指，上環弓絃巷40至42號地下B舖，建築面積約700平方呎，原業主於2020年10月以560萬元購入，當時正值新冠疫情第三、第四波之間，舖位一直交吉，至今年初才租出，月租約1.8萬元。據了解，此舖位新近以880萬元售出，成交呎價約1.26萬元。賣方持貨約十六個月，現帳面賺約320萬元，期內升值約57%。

王於新買家入市未知是否為博收購，現料擁約2.5厘租金回報。參考毗連的C舖，面積約400平方呎，去年底亦以668萬元易手，呎價約1.67萬元。

弓絃巷為鄰近文武廟及摩羅街的一條橫巷，巷內有約兩家食肆，但人流極為稀疏。至於上述舖位位處的弓絃巷40至42號物業，樓齡約五十二年，樓高約6層，樓上為住宅，提供8個單位。

(來源: 香港01)

他又指出，CCL上周跌穿182點，前周跌穿184點，連續3周跌破3個支持位，新春後疫情急劇惡化，樓價繼續下調，兼跌幅擴大，預期CCL將下試176點，重返2021年年初時的水平，沒收2021年全年升幅。

料CCL下試176點　重返去年初水平

其他主要指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.53點，創52周（即2021年2月後）新低，按周跌1.32%，跌幅66周以來最大。CCL（中小型單位）報178.73點，創52周（即2021年2月後）新低，按周跌1.36%，跌幅87周以來最大。CCL（大型單位）報180.96點，創42周（即2021年5月後）新低，按周跌2.01%，跌幅11周以來最大。

CCL四大整體指數跌幅明顯擴大，並齊跌4周，是2021年10月（即18周）以來首見。期間CCL累跌3.68%，CCL Mass累跌3.73%，CCL（中小型單位）累跌3.65%，CCL（大型單位）累跌3.82%。

(來源: 香港01)

據悉，原業主於2018年2月，以約1,560萬元購入上述單位，持貨約4年，賺約90萬元。

(來源: 香港經濟日報)

土地註冊處資料顯示，買家以公司名義入市，公司登記董事為新加坡籍，報住地址為12 Astrid Hill Singapore，是次成交須支付樓價30%的買家印花稅，涉資約5,034萬元，大約可購入5個太古城2房單位。

根據21 BORRETT ROAD第1期成交紀錄冊，項目至今共售出30伙，發展商套現逾61億元。

(來源: 晴報)

中環錄得今年首宗逾億元大額商舖成交，市場消息指，花旗銀行租用約18年的中環德輔道中141號中保集團大廈地下B號舖，面積3,805方呎，以約2.08億元易手，呎價約5.47萬元。據悉，原業主在今年初起以2.8億元放售，因近期疫情持續嚴峻，終劈價7200萬元或26%沽出。