佳景物業代理 - 樓市新聞

分析｜銀主盤存量連升2個月樓市又響警號？

2026-08-21

近月整體二手交投放緩，連帶銀主盤存量連升2個月，最新報454伙，比4月份低位大幅攀升25%，直逼去年10月高位。業界人士強調，銀主盤急增主要樓價升銀行趁旺市沽貨，對樓價未構成衝擊。

根據前綫代理統計數據顯示，8月份上半月銀主盤市場新增45個銀主盤，最新銀主盤存量達454個（包括工商舖、住宅及車位），較7月份的429宗按月上升6%，連續2個月突破400個關口，比今年4月旺市時的364個累升25%。

據了解，銀主盤存量回升，其中一個主要原因是，6、7月整體二手交投放緩，銀主盤交投跟隨大市放緩，7月份全月錄得33宗銀主盤買賣，較6月的57伙大幅回落42%，而7月新增銀主盤數量約60個，再加上8月份新增數量，進一步推升銀主盤存量。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓價指數連升13個月，銀行見市況轉旺，加速減持銀主盤屬於正常的市場部署。而現市場銀主盤存量約有一半為工商舖物業，住宅佔約200餘伙，相對整體二手市場4萬個放盤，銀主盤僅屬小數量，相信對樓價難構成衝擊。他又謂，第二季負資產個案急跌，8月份一、二手交投回升，相信銀主盤對樓市困擾逐步減弱。

(來源: 香港經濟日報)

銀行轉按上月869單創29個月新高

2026-08-21

樓市走勢向好，住宅轉按市場已出現回暖迹象。有按揭代理行數字顯示，2026年7月銀行轉按共錄得約869宗登記，按月上升約3.6%，創2024年2月後的29個月新高。

(來源: 東方日報)

城規會今審跨區地積比機制

2026-08-21

為推動舊區私人重建項目，去年《施政報告》推出多項加快市區更新措施，包括地積比率轉移機制、額外地積比率先導計劃等，發展局日前亦公布相關措施將於下月生效，而規劃署已展開一系列法定改劃程序，包括修訂城規會指引，而該會將於今日舉行會議審議，以落實跨區地積比率轉移機制建議。

(來源: 星島日報)

甲廈空置率31個月新低

2026-08-20

隨着環球基金公司等對本港寫字樓的需求上升，帶動甲級商廈租賃交投，有報告指出，截至7月底本港整體甲廈空置率回落至約12.8%，並連跌3個月，重返2023年12月的水平，創31個月以來的新低。其中，中環空置率更為逾4年最低。

(來源: 東方日報)

上月二手私樓短炒跌穿百宗獲利表現反升近10% 今年最高

2026-08-20

美國加息預期升溫，二手觀望氣氛轉濃，短期炒賣活動亦明顯降溫。中原地產大數據顯示，7月全港錄99宗持貨期少於一年短炒個案，按月減少近24%，不僅跌穿100宗水平，更創今年1月錄71宗後的半年低位。不過炒家獲利表現反而有改善，每宗短炒個案平均獲利約84.2萬元，較6月約77萬元升近10%，創今年以來單月平均獲利新高；平均賺幅約16.7%，持貨期最短58天。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，隨着樓價累積一定升幅，部分買家開始抗拒追價，加上美國加息預期升溫，市場觀望情緒逐步加重。同時近期發展商積極以貼市價推出新盤搶客，吸走部分投資者及短炒客轉投一手市場，令二手市場炒賣活動進一步減少，炒家出貨難度有所增加。

(來源: AM730)

租賃市場頻現年繳租金個案

2026-08-20

在租務旺季下不少內地生持續湧港租樓，加上在本地用家剛需支持下，昨日市場接連錄多宗年繳租金個案，最矚目為大圍柏傲莊一個1房戶，獲內地生付全年29.4萬元承租；而葵涌新葵芳花園2房則由區內客年付21萬元租住。

(來源: 星島日報)

上環藥材街變天！恒興行5800萬沽高陞街物業　傳財團收購擬建宿舍

2026-08-19

上環傳統「藥材街」高陞街一帶，近年在學生宿舍熱潮下正悄悄迎來轉變。扎根上環長達66年的參茸海味老字號「恒興行」，最新以合共5,800萬元，沽出自用多年的高陞街總店及毗鄰地舖。市傳，該宗成交極可能是財團收購重建該地段的其中一塊重要拼圖，不排除日後搖身一變重建成為學生宿舍。

市場消息指，恒興行是次沽出的兩項物業，包括高陞街19號全幢，建築面積約7,484平方呎，作價4,300萬元，呎價約5,746元；以及毗鄰的高陞街17號地舖，建築面積約1,500平方呎，作價1,500萬元，呎價約1萬元。兩項物業合共套現5,800萬元。

(來源: HK01)

分析｜大學生搶租潮推動租金回報走俏

2026-08-19

研究報告指出，6月份住宅租金回報回升至3.24厘，按月上升0.02個百分點，結束9個月連跌局面。6月份正是內地生搶租潮的爆發期，可見內地生搶租直接推動租金走俏。

據了解，今年內地生搶租潮推動下，租金升幅相對過去數年明顯，不少大學校園附近的屋苑呎租紛紛突破100元關口，例如西營盤藝里坊．2號低層E室，實用面積231平方呎，屬於開放式間隔，6月份以23,800元租出，呎租103元，業主2021年以703萬元購入，租金回報4.1厘。

其次，西營盤翰林峰3座中層C室，實用面積195平方呎，屬於開放式間隔，投資者今年3月以577萬萬元購入，據悉單位目前仍有租客居住中，舊租約8月中才到期，7月底已獲新租客以月租20,900元預租，呎租107元，創屋苑入伙以來歷史新高紀錄，較2年前月租17,500元上升19%，投資者現享約4.3厘租金回報。

事實上，以往每當有新盤入伙，大量租盤湧現，自然會拖低當區的租金。但今年的入伙新盤租金不斷創新高，反而成為租金上升動力。例如西環尚逸低層G室，實用面積236平方呎，屬於1房間隔，並連約145平方呎平台，日前以2.4萬元租出，呎租102元，是屋苑首宗呎租衝破100元關口的個案。單位2024年8月以534萬元購入，現享約5.4厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

資助房屋按揭量3個月低

2026-08-19

中大型居屋項目上會高峰期稍退，7月資助房屋按揭登記宗數略高於2,000宗，較6月大幅減少逾四成，創3個月新低。中原按揭董事總經理王美鳳相信，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，影響未補價第二市場交投。

(來源: 東方日報)

為節省租金支出地監局斥7000萬購灣仔商廈呎價不足1萬

2026-08-19

核心區商廈呎價較高峰期依然低水，地產代理監管局新近入市買寫字樓。地監局最新斥資7,000萬元買入灣仔海外信託銀行大廈中層，呎價不足一萬元。

(來源: HK01)

「綠置居2025」下周二起揀樓

2026-08-18

已於上月10日完成攪珠的「綠置居2025」下周二（25日）進行揀樓程序。今期新推售的九龍灣盛緻苑，以市價六折定價，售價介乎168萬元至354萬元，提供逾800個單位，實用面積約280平方呎至469平方呎。同時推售120個重售綠置居單位及400個租置回收單位，申請者選樓次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受彩虹邨、華富邨、馬頭圍邨及西環邨清拆影響的租戶可以優先選樓，居屋則緊接於第四季選樓。

(來源: 文匯報)

上環「迷你唐樓」身價勁升380倍 7萬變2700萬 57年老宅變身學生宿舍

2026-08-18

在文青氣息與舊城歷史交織的上環四方街，一幢見證半世紀變遷的「迷你」唐樓全幢，原業主於57年前僅以「7萬元」買地起樓，最新以2700萬元沽出，物業身價暴漲逾380倍，更預計將會搖身一變，成為搶手的學生宿舍。

市場消息指，成交物業為上環四方街22號全幢，樓高6層，於1970年落成，總實用面積約3039方呎，以2700萬元易手，呎價約8885元。原業主早在1969年以7萬元購入地皮興建該幢小樓，持貨長達57年，如今帳面狂賺逾2680萬元離場，至少升值逾380倍。盛滙商舖基金創辦人李根興指出，四方街環境幽靜，該幢唐樓鄰近棺材舖，在此地段做零售生意不容易，但該處旺中帶靜，起居方便，改建學生宿舍是「一流之選」。

「四方街」名字將錯就錯

這條孕育致富神話的「四方街」（Square Street），身世頗具趣味。街道命名源於早年港英政府一場「美麗誤會」，當時英文原名中的「Square」，本指附近開闊的市集廣場（即現今卜公花園一帶），惟當年翻譯官望文生義，將名詞「廣場」誤譯為幾何形狀的「四方」，因而將錯就錯已百年。

事實上，四方街不僅毫無「四方」之形，反倒是一條依山而建、呈「L形曲尺」的斜路與石梯，串連荷李活道、樓梯街、居賢里及普慶坊。如今街道已融入知名的「PoHo」文藝小區，沿途滿布國際街頭壁畫、獨立咖啡館與老字號工匠舖，新舊文化碰撞，更顯這座老舊唐樓華麗轉身的獨特魅力。

高陞街全幢4300萬易手

另外，扎根上環66載的參茸海味老字號恒興行，以5800萬元沽售自用多年的高陞街19號全幢總店（建築面積約7484方呎，作價4300萬元），以及毗鄰高陞街17號地舖（建築面積1500方呎，造價1500萬元）。兩項物業早於1978及1986年以合共610萬元購入，帳面大賺5190萬元離場。

(來源: 852HOUSE)

學生搶租西營盤半新盤呎租紛破百

2026-08-18

內地生搶租潮帶動下，租金持續破頂，西營盤一帶半新盤呎租紛突破100元關口。例如德輔道西尚逸1房單位呎租102元，創屋苑新高紀錄。

市場消息透露，6月份才正式入伙的德輔道西尚逸，本月暫錄11宗租務成交，平均呎租86元。其中尚逸低層G室，實用面積236平方呎，屬於1房間隔，並連約145平方呎平台，日前以2.4萬元租出，呎租102元，為屋苑首宗呎租衝破100元關口的成交。業主於2024年8月以534萬元購入單位，現享約5.4厘租金回報。

上環學生宿舍單人房月租3萬

其次，香港興業國際（00480）旗下上環荷李活道學生宿舍項目低層A室，實用面積約295平方呎，屬於單人房設計，剛以3萬元租予內地生，呎租102元。

資料顯示，該學生宿舍共設有55個單位，共提供約160個宿位，設有單人房、雙人房、3人房3類房型，本月正式投入營運，首輪推出3人房各宿位月租9,000元起，學生需一次過支付全年租金。

再者，西營盤翰林峰本月暫錄20宗租務成交，當中有3宗呎租突破100元關口。例如翰林峰3座中層C室，實用面積195平方呎，屬於開放式間隔，獲內地生以19,500元承租，呎租100元。業主今年2月以550萬元購入單位，現享約4.3厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

「糖王」女兒名下縉城峰3房 5.3萬租出

2026-08-18

近月豪宅租務暢旺，名人業主及投資者紛紛將單位出租。其中，「糖王」郭鶴年女兒郭綺光（KUOK RUTH）名下西營盤縉城峰3房，以5.3萬元租出，享約4.6厘回報。

市場消息透露，西營盤縉城峰本月暫錄2宗租務成交，其中第2座高層C室，實用面積764平方呎，屬於3房間隔，剛以5.3萬元租出，呎租69元。郭綺光於2010年以1,393.3萬元購入，現享約4.6厘租金回報。不過，若按銀行最新估價2,111萬元計，市值租金回報約3厘。

資料顯示，縉城峰正是嘉里（00683）發展的項目，當年一手發售時郭綺光購入多個單位，其中縉城峰1座高層A室，實用面積882平方呎，2010年以2,154.8萬元購入，2020年以2,500萬轉售，帳面賺345.2萬元。

西半山瀚然中層租金回報3.2厘

另一方面，西半山瀚然中層C室，實用面積911平方呎，屬於3房間隔，剛以6.4萬元租出，呎租約70元。業主為本地新瑪德製造廠孫氏家族成員，單位早於2014年以約2,391萬元購入，租金回報約3.2厘。

(來源: 香港經濟日報)

三大因素支撐港樓市「好難再跌」

2026-08-18

多間大型國際金融機構及地產分析機構指出，經歷前期自低位反彈後，本港住宅樓價升勢出現放緩跡象。遠東發展（00035）集團主席兼行政總裁邱達昌早前再度就香港樓市發表觀點，延續其今年3月的預測，直言住宅市場「好難再跌」，並維持未來兩年整體樓價累計上升15%的判斷。他認為，支撐樓市主要有三大因素：內地買家來港置業的熱情持續未減；美國加息步伐似已放緩，他預計全年僅加息一次；以及本地積壓已久的置業需求亦將陸續釋放。

(來源: 大公報)

額外地積比措施締雙贏融資成本高今年新強拍申請料僅6宗

2026-08-18

近年發展商舊樓併購步伐轉緩，強拍申請個案銳減，萊坊認為，受制於融資成本高，今年新強拍申請可能只有5至6宗，於低水平徘徊，而隨着政府提出的「額外地積比率先導計劃」等措施即將出台，料提高舊樓重建後的價值，令一些重建計劃由財務上不可行變成可行，有助推動市區更新工作，亦有望為發展商和小業主帶來雙贏局面。

(來源: 信報)

表現亮麗港二手樓價年內勁升11.8% 逼近三年高

2026-08-15

本港經濟延續增長勢頭，推動二手樓價反覆向好，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL突破161點，攀上近3年高位，對比去年低位累計反彈近2成，今年來已漲11.81%。其中港島二手指數呈報復式急彈，今年累漲逾19%，創超過3年高位。

(來源: 大公報)

恒興行上環物業 5800萬沽賺8.5倍

2026-08-15

扎根上環海味街66載的參茸海味老字號恒興行，以合共5800萬元沽售自用多年的上環高陞街19號全幢現址連同周邊地舖，料大賺8.5倍。是次成交物業涉及上環高陞街19號全幢，屬6層高舊樓，現為恒興行的總店，總建築面積約7484方呎，原以4800萬元開價放售，最終成交價為4300萬元，呎價約5746元。

(來源: 信報)

西營盤入伙盤短炒100%獲利！一房1年轉手速賺152萬

2026-08-13

二手樓價升勢持續，市場上頻現短炒獲利個案。其中西營盤入伙盤東邊街九號最新錄得1個一房單位成交，原業主持貨約1年轉售帳賺152萬元或近29%。據統計，該屋苑入伙約1年以來，累錄6宗二手買賣，全數業主能獲利離場。

消息指，上述成交單位為東邊街九號高層D室，實用面積約250方呎，屬一房間隔。原叫價730萬元放售，議價後減價45萬元或約6.2%，以685萬元易手，呎價約27,400元。

據悉，原業主去年8月以約533萬元購入單位，持貨約1年轉售，帳面獲利152萬元，單位期內升值約28.5%。

(來源:AM730)

港大生零議價1.95萬租藝里坊•1號開放戶呎租87元

2026-08-13

大學生繼續是住宅租務市場的生力軍，西營盤藝里坊•1號新錄租賃成交，為高層H室，屬實用面積224方呎開放式戶，向西望市景，業主月租叫價1.95萬元，獲零議價租出，實用呎租逾87元，據悉租客為香港大學學生，未有議價即時決定承租。業主2024年以646萬元一手購入，持貨2年，享3.6厘租金回報率。

(來源: 明報)

中高價住宅首7月交投飆

2026-08-13

樓價見底重拾升軌，市場購買力明顯由細價樓轉投中高價住宅。地產代理一份報告指出，今年首7個月，成交價介乎1,001萬至5,000萬元的一手及二手私人住宅買賣登記量，分別已達2025年全年同類別成交的近九成及超過九成，為各類價格交易中表現最好。

(來源: 東方日報)

鐘錶大王孫秉樞家族成員入市斥5300萬購淺水灣冠園頂層戶

2026-08-13

豪宅市道轉旺。已故鐘錶大王孫秉樞家族成員新近斥資5,300萬元，購入淺水灣冠園頂層單位，成交呎價約2.8萬元。

(來源: HK01)

豐泰等放售威享大廈一籃子物業市值2.69億

2026-08-13

有業主放售中環零售物業，中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生稱，招標放售的物業位於中環皇后大道中138號威享大廈高層地下商業部分、1樓及2樓全層一籃子物業，並設內置樓梯貫穿各層，總面積約22,833方呎。謝氏補充，按現時物業市值呎價約1.18萬元計，市值約2.69億元，業主亦會因應市場情况及準買家誠意度，而就叫價作出商議及調整。

(來源: 明報)

7月寫字樓成交110宗近5年新高

2026-08-10

工商廈買賣成交持續活躍，上月寫字樓交投數據更見明顯回升，錄得約110宗成交，按年上升約五成，為近5年來單月新高。然而成交金額約26.98億元，按年下跌28.8%。有分析認為，現時市場呈現「以價換量」局面，部分業主積極減價散貨，預計8月工商舖買賣市場將保持「量升價穩」態勢。

(來源: 文匯報)

小斯完成海璇1.368億特色戶交易中銀承做按揭料借七成每月供款42萬

2026-08-10

擅長教人以不同信用卡等產品，賺取飛行里數優惠的里數旅行KOL「小斯」（原名張鎌安），於去年10月樓市仍未全面復蘇之際，斥巨資1.368億元、實呎64,589元購入新地（0016）北角海璇一個煙花海景特色戶，引起市場嘩然。不過據《明報》最新發現，事隔大半年，選用270天成交期的小斯，上月已完成有關單位之交易，並由中銀香港（2388）承做按揭。小斯接受本報訪問時指出，現時利息「好平」、「梗係借盡佢」，假設小斯借盡七成按揭，估計每月供款高至41.6萬元。

(來源: 明報)

私宅落成月飆3.4倍

2026-08-07

本港私人住宅單位落成量回升。政府最新公布的數字顯示，今年6月有多達3,532個私人住宅單位落成，較5月約809伙顯著上升約3.4倍，數量為去年10月後的8個月新高；上半年落成量最多地區為新界，累錄5,045伙，較去年同期大幅增加逾4倍。

(來源: 東方日報)

吳鎮科家族銅鑼灣銀主商廈BIZ AURA 3.7億沽藍帶啤酒代理接貨

2026-08-07

商廈造價續尋底，市場錄得全幢甲廈成交。原由地產界人稱「阿爺」、鎮科集團已故創辦人吳鎮科家族持有的銅鑼灣BIZ AURA全幢商業大廈，市傳銀主最新以3.7億元沽出，呎價約10,249元。而新買家以「藍帶啤酒」代理榮興集團呼聲最高。

(來源: HK01)

上月5盤申預售涉2246伙待批樓花達1.37萬創21個月新高

2026-08-06

地政總署公布，7月共有5個項目作樓花新申請，涉及2,246伙，包括遠展發展的西營盤桂香街項目，涉及210伙、九建旗下牛池灣33清水灣第3A期，涉及411伙。

同時亦包括嘉里等發展的紅磡銀漢街項目2期，涉及259伙。長實發展的同區啟明街23號項目，設有566伙，以及房協旗下土瓜灣道463號資助出售房屋項目，提供800伙。

隨著多個項目作新申請，令最新待批樓花伙數達13,734伙，為2024年10月後，約21個月高位。

(來源: 香港經濟日報)

內地生1.85萬租西營盤尚嶺開放式戶預付1年租金

2026-08-06

西營盤尚嶺中層D室，實用305平方呎，採開放式間隔，景觀開揚並可望部分海景，最新以每月1.85萬元租出，平均實用呎租60.7元。

新租客為內地生，心儀上址地理位置極佳，步行至港鐵香港大學站僅需約2分鐘，加上單位空間較區內一般開放式戶更為闊落實用，遂決定以「年付」方式承租單位。據了解，上址業主於2014年以611萬元一手購入單位，持貨12年，是次出租可享3.6厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

內地生1.9萬承租西邊街15號開放式戶呎租近90元

2026-08-06

西半山7月錄約470宗租賃成交，按月急增近6成，租賃市場極為暢旺。

新近促成西營盤西邊街15號租賃成交，單位為中低層D室，實用面積212平方呎，採開放式間隔，向東，望街景，最新以1.9萬元租出，折合實用呎租89.6元。

新租客為內地生，心儀物業位置方便往返校園，見單位間隔實用且租金合適，遂決定承租。據了解，業主於2020年以692萬元購入單位，持貨6年，是次出租可享3.3厘租金回報。

(來源: 東方日報)

山頂南區豪宅買賣月挫57%

2026-08-06

整體樓市7月出現調整，連帶港島山頂及南區的豪宅市道表現亦略見遜色，惟市場罕有的優質貨源仍然不乏承接，期間並錄得約4宗逾億元大額成交。有代理數據顯示，上月兩區交投量及成交金額分別下跌逾五成及四成。

(來源: 東方日報)

豪宅屋苑連錄大額租賃個案

2026-08-06

本港住宅租金持續攀升，並連續8個月破頂，當中豪宅單位頻頻錄大額租賃個案，尤其以山頂南區傳統超級豪宅集中地表現最矚目，深水灣道51號雙號屋，新近以每月28萬獲承租。

(來源: 星島日報)

拍賣成交｜上環2500呎地舖連閣樓3500萬連約沽買家即享逾6厘回報

2026-08-05

忠誠拍賣行今舉行物業拍賣會，並沽出上環蘇杭商業大廈3個地舖連閣樓，總實用面積2,565平方呎，外接2,698平方呎的閣樓，由3,000萬元搶至3,500萬元連租約沽出，呎價約13,645元。

據悉，該舖位現時正以月租18.8萬元租出，租約至2029年2月屆滿，按成交價計，新買家可享租金回報約6.4厘。

(來源: 香港經濟日報)

8月逾半大中單位估價受壓｜嘉湖山莊跌逾3%領跌兩榜寶翠園、黃埔逆市分領大中單位

2026-08-05

近月二手樓市交投相對淡靜，影響銀行對各大屋苑的估價取態。根據28Hse追蹤的20個指標屋苑*數據顯示，以滙豐銀行估價模型計算，大型及中型單位分別有11個及10個屋苑的估價按月下跌。

大型單位當中，天水圍嘉湖山莊下調逾3%跌幅居首，荔枝角碧海藍天與馬鞍山新港城緊隨其後。中型單位方面，嘉湖山莊同樣以逾3%跌幅居首，其次為新港城及南區海怡半島。然而，堅尼地城寶翠園大型單位與紅磡黃埔花園中型單位估價卻逆市上升，分別錄得逾4.5%及約2.5%的升幅，反映個別屋苑具備較強的抗跌力，走勢未有跟隨大市全面向下。

分析指，樓市交投及資金流入減少，拖累估價下挫。近期一二手買賣放緩，加上缺乏大型新盤推售，市場觀望氣氛濃厚。另外，內地整頓跨境券商影響資金調動，導致樓市缺少大型投資客承接。買樓需求減弱促使銀行取態轉趨保守，繼而調低物業估價。

(來源: Yahoo! 財經)

7月樓宇成交量按月跌近三成

2026-08-05

據土地註冊處7月統計數字，樓宇買賣市場呈現量值齊跌局面。 7月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共6,715份，按月下跌28.8%，按年亦下跌6.9%。樓宇買賣合約總值517億元，按月及按年分別下跌37.5%及5.3%。

(來源: 文匯報)

投資客斥1,060萬元入市堅尼地城泓都2房戶

2026-08-04

最新促成堅尼地城泓都買賣成交，單位為2座中低層E室，實用面積482平方呎，採2房間隔，向西南，望山景及部分海景，最新以1,060萬元成交，折合實用呎價21,992元。

新買家為外區投資客，看好物業鄰近中上環商業區及香港大學，租賃承接力理想，遂決定入市作收租之用。參考同類單位月租約2.6萬元，買家料可享2.9厘租金回報。

據了解，原業主於2005年以305萬元購入單位，持貨21年，是次轉手賬面獲利755萬元，單位升值2.5倍。

(來源: 無線新聞)

2026-08-04

老牌家族11.68億購舂坎角別墅

2026-08-04

紀惠集團早前沽售赤柱舂坎角海天徑3至5號的華翠海灘別墅，作價為11.68億，新買家為大華銀行黃慶昌家族成員或相關人士，屬於老牌家族。

(來源: 星島日報)

恒地提價8成「拔釘」羅便臣道最後4伙省卻強拍統一四舊樓地盤

2026-08-04

香港住宅樓市回暖，本地大型發展商舊樓收購態度轉趨積極。恒基地產（0012）在2018年開展收購的西半山羅便臣道88號至100號合共4個地盤，最新再大幅提價8成、斥資1.8億元收購範圍內的最後4個單位，成功統一業權「拔釘」，整個收購行動歷時大約8年，毋須進行強拍程序。

(來源: HK01)

7月樓宇買賣跌28.8%

2026-08-04

土地註冊處公布，上月樓宇買賣合約共6,715份，按月跌28.8%，按年也跌6.9%；合約總值517億元，按月跌37.5%，按年也跌5.3%。

其中，住宅樓宇買賣合約佔4,462份，按月跌41.7%，按年也跌22.6%；合約總值419億元，按月跌44.6%，按年也跌9.6%。

月內市民查冊1,466,737次，按月升190.2%，按年也升246%。

(來源:政府新聞網)

外籍客2.6萬租堅尼地城KENNEDY 38 1房戶呎租87元

2026-08-03

新近促成堅尼地城KENNEDY 38租賃成交，單位為中高層K室，實用298平方呎，1房間隔，向東南，望山及樓景，最新以每月2.6萬元租出，呎租87元。

新租客為外籍人士，心儀上環及西環一帶生活氛圍悠閒舒適，周邊特色咖啡館林立，加上地理位置極為便利，遂決定承租單位。業主於2021年以840萬元一手購入單位，持貨5年，是次出租可享3.7厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

堅尼地城全幢商住大廈連約放售總面積逾1.1萬呎

2026-08-03

國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司獲委任為獨家代理出售堅尼地城卑路乍街103 – 105號。物業總建築面積約11,529方呎，以現狀連同現有租約出售。

該物業為一幢九層高商住大廈，地下連閣樓及一樓為商舖用途，二樓至七樓為住宅單位。商舖部分總建築面積約 4,443方呎，而住宅單位實用面積則介乎約479至507方呎。物業設有獨立樓梯，規劃靈活。

物業坐落堅尼地城核心地段，毗鄰香港大學及多個住宅社區，區內人口密集，生活配套完善，餐飲及零售商戶林立。由物業步行前往堅尼地城港鐵站僅約2分鐘，交通便捷，可輕鬆往來港島、九龍及新界各區。

第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，是次出售項目的意向價約為1億3仟萬元。現時地舖及住宅部分租金收入穩定，可為買家帶來即時現金流。另一方面，住宅部分具備改裝潛力，可考慮發展為學生住宿項目。物業亦已就加裝升降機及將住宅部分增設至約30間房間制訂初步方案。鑑於物業鄰近香港大學及其他高等教育設施，預料可受惠於持續增長的本地及海外學生住宿需求，為投資者帶來穩定回報及長遠資產增值機會。

(來源: AM730)

西環全幢商住物業放售意向價約1.3億

2026-08-03

港府全面撤銷物業印花稅後，帶動本地及外資財團對本港物業的投資信心回升，有業主趁機放售全幢商住物業。中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，西環皇后大道西602至604號全幢，現為兩幢7層高商住大廈現放售。物業地下地下為商舖，1至6樓共提供12個住宅單位，商舖由兩間食肆承租，每月租收入約8.8萬元；而1樓至6樓的住宅部分，部分單位已出租，住宅每月租金收入則約14萬元，連同地舖的租金收入在內，涉及每月租金收入共23萬元，以業主意向價1.3億元計，即買家可享租金回報約2.1厘。

鄧振豪指，物業最大賣點為地理位置優越，毗鄰港鐵香港大學站及堅尼地城站，坐擁鐵路之便。若改裝為學生宿位的話，按照業主初步的翻新工程方案，預計可提升租金收入，租金回報可達4厘或以上。

(來源: 明報)

7月現樓按揭登記跌逾兩成創三個月新低四大行市佔率略回

2026-08-03

據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示，今年7月現樓按揭登記宗數為6927宗，按月減少2056宗或22.9%，連跌兩個月並創三個月新低。同期樓花按揭登記僅錄441宗，按月急挫51.8%，同創三個月低位。

總結今年首七個月，現樓按揭登記累計48,634宗，按年增加14047宗或40.6%，為近四年同期新高；樓花按揭登記則累計3315宗，按年減少17%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月及7月住宅交投放緩，加上缺乏大型新盤上會，導致現樓及樓花按揭登記同步回落。他預期，隨著發展商近期重啟銷售部署，樓市氣氛將逐步回復，樓按市場有望保持平穩。

銀行市佔率方面，7月中銀香港以29.7%市佔率續居現樓按揭榜首，連續22個月稱冠；滙豐（23.7%）、恒生（14.3%）及渣打（9%）緊隨其後。樓花按揭方面，滙豐與中銀香港同以23.1%市佔率並列首位，渣打（17.5%）、恒生（15.2%）分列第三及第四位。

四大銀行現樓按揭市佔率按月微降1.4個百分點至76.6%。曹德明指出，銀行對按揭業務取態積極，續推多元計劃及加碼優惠搶客，而三間大型銀行已將定息按揭申請期延長至本月底，指定物業更可延至9月30日，預期將持續吸引客戶，四大行市佔率可望維持高位。

(來源: 經濟通)

14老牌家族年擲18億「撈底」趁轉勢重返物業市場鎖定港島區

2026-07-21

去年樓市見底後，磚頭價值再度釋放，過去一年合計至少14個老牌家族，豪掟共逾17.67億元入市「撈底」，金額相當約220個鰂魚涌太古城2房戶市值，個別更蟄伏住宅市場超過十年。昔日被視為豪宅常客的新瑪德製造廠孫氏家族，繼2014年之後再出手，以逾千萬元買入南區一個新盤單位。

(來源:信報)

大族激光創辦人高雲峰太太蝕沽

2026-07-21

5500萬賣陽明山莊3房，6年貶值9%。二手市場轉旺，市場錄不少名人沽貨。當中「大族激光」創辦人高雲峰太太姚薇近月以5,500萬元沽大潭傳統豪宅屋苑陽明山莊連車位，呎價26,842元，持貨6年貶值約9%離場。

(來源:HK01)

堅尼地城KENNEDY 38 本月暫錄逾10宗成交內地生月斥2萬元租開放式戶

2026-07-15

暑期租務暢旺，堅尼地城KENNEDY 38本月至今已錄逾10宗租務成交，平均實用呎租約87.5元。

堅尼地城KENNEDY 38中低層H室租務成交，單位實用面積228平方呎，採開放式間隔，向東南，最新以2萬元租出，折合實用呎租87.7元。

據悉，新租客為內地生，心儀上址位置便利，擔心遲租缺盤，見上址合適即決定承租。業主於2025年以640萬元購入單位，持貨約1年，是次出租可享3.75厘回報。

(來源: 香港經濟日報)

信銀國際料P息今年難降樓價升少截

2026-07-15

中東戰雲再起，中信銀行（國際）首席經濟師丁孟認為，在國際油價上升、美國通脹壓力未緩解下，相信2026年減息周期已完結，預計2027年聯儲局可能加息一至兩次，同年或開始進一步縮減其資產負債表，主要是屆時中期選舉已完結，政治的不確定性亦被掃除。同時，在美國加息預期下，港元最優惠利率（P）年內難以進一步下降，明年則視乎美國加息情況；樓價全年仍有約5%升幅，即較現時升幅輕微收窄，2027年料再有5%升幅。

(來源: 東方日報)

永倫放售美銀全層意向2.8億高一年前19%

2026-07-15

頻頻沽貨的「收租王」永倫集團，新近再放售金鐘美國銀行中心13樓全層，面積13,880方呎，意向價約2.8億元，呎價約2.02萬元，叫價較去年8月2.36億元高4400萬元或19%，但距離9年前、即2017年購入價4.65億元仍低約1.85億元或40%。翻查資料，永倫集團2024年已放售美國銀行中心13樓全層，當時市值約3.3億元，較購入價低1.35億元或29%，放盤一年，主動減價至2.36億元，減幅9400萬元或28%，即劈價後仍乏人問津。該集團新近再委託代理放售，意向價不減反升，加價19%至2.8億元。

(來源: 明報)

居屋綠置居白居二攪珠結果公布居屋超購14倍

2026-07-11

香港房屋委員會昨日進行「居屋2025」「綠置居2025」及「白居二2025」攪珠，決定各項計劃申請者的揀樓次序。房委會是次同步推出三項計劃，以精簡申請安排，共收到約10.4萬份居屋申請、3.1萬份綠置居申請和4.8萬份白居二申請，當中逾六成半是一次過申請兩項計劃，其中居屋超額認購約14倍，與去年相若。

(來源: 文匯報)

逾兩千萬元豪宅半年成交1113億 31年高

2026-07-11

本港整體豪宅買賣金額再破千億元。有代理報告指出，2026年上半年價值2,000萬元以上的私人住宅註冊買賣金額共逾1,100億元，較去年下半年上升近25%，創約31年有紀錄的半年度歷史新高。

(來源: 東方日報)

盛滙李根興劈價逾半終1258萬沽北角英皇道地舖應對投資者贖回

2026-07-11

由投資者李根興創辦的盛滙商舖基金，正面對投資者贖回需求。基金最新以1,258萬元沽出北角英皇道一個約380呎地舖，呎價約3.3萬元。該舖位曾於去年叫價2,600萬元放售，故最新成交價較叫價「腰斬」。

(來源: HK01)

收樓即賺租堅尼地城Kennedy 38開放式戶獲內地生以2.15萬承租

2026-07-10

堅尼地城Kennedy 38近期租務成交絡繹不絕，分行新近促成項目高層H室租賃成交，單位實用面積228平方呎，屬開放式間隔，向東南，望市景及翠綠山景。月租叫價2.2萬元，最終以2.15萬元租出，平均實用呎租94.3元。

新租客為內地研究生，心儀屋苑地理位置優越，鄰近港鐵站及港大校園，遂決定以年付方式承租上址。據悉，業主於今年3月以733萬元買入單位，收樓後迅速租出，現可享逾3.5厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

新批按保量月彈34% 樓市住屋需求持續釋放推動上月新批住宅按揭保險數字回升

2026-07-10

代理報告指出，今年6月共錄約1,445宗新批個案，按月彈升約34.7%，並創11個月新高。惟綜觀上半年，在投資者比例增加等因素令按保需求下降，期內累錄約7,081宗，按年下挫約15%，跌至10年同期最少。

(來源: 東方日報)

波老道應天四房1.57億沽、呎價7.35萬擬調整餘下單位意向價

2026-07-10

長實集團（1113）旗下中環半山超級豪宅「應天」於今日（9日）以逾1.57億元招標沽一伙四房，呎價73,500元。發展商表示，將緊貼市場走勢，調整餘下單位的意向售價。

(來源: HK01)

麥當勞福華街一籃子舖9300萬沽 38年帳升4倍一年售10舖套8.5億

2026-07-10

跨國連鎖快餐店美國麥當勞持續出售舖位。資料顯示，深水埗福華街177A號永聯大廈地下一籃子商舖，面積約8000方呎，上月底以9300萬元易手，呎價約1.16萬元，是次為麥當勞去年7月部署招標出售全港約23個自用舖位後，售出的第十個商舖。

(來源: 明報)

內地生預繳一年25.8萬租KENNEDY 38開放式戶　呎租94元創屋苑新高

2026-07-03

堅尼地城KENNEDY 38近日錄得高價租務成交，成交單位為KENNEDY 38高層H室，實用面積228平方呎，開放式間隔，向東南望市景及山景，以每月2.15萬元租出，呎租94.3元，創屋苑呎租新高。

內地生一炮過年付　鍾情新樓近校園

新租客為內地生，心儀單位全新入伙，且鄰近校園方便上學，決定以先付一年租金方式承租。

業主3月買入　收樓即租出　享3.5厘回報

業主於2026年3月以740萬元購入單位，收樓不久即迅速租出，享約3.5厘租金回報。

(來源: 香港01)

兩港大內地生一炮過預繳30萬年租　承租西半山學士臺兩房戶

2026-07-03

學士臺3座高層A室，實用面積531平方呎，屬兩房間隔，望山景，以每月2.5萬元租出，折合實用呎租約47元。

兩港大內地生合租　預繳一年租涉30萬

新租客為兩名港大內地生，鍾情單位價錢合理且鄰近校園，為便利新學年上學，決定以先付一年租金形式承租，涉資30萬元。

業主2008年313萬買入　持貨18年　回報9.6厘

原業主於2008年以313萬元購入單位，持貨18年，以現時月租2.5萬元計算，租金回報高達9.6厘。

(來源: 香港經濟日報)

6月整體物業註冊量升至近7300宗帶動次季逼近2.1萬宗創逾3年半次高

2026-07-03

香港文匯報訊 (記者梁悦琴)據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,271宗，較5月6,442宗上升約12.9%，並創7個月新高。當中住宅物業成交量按月上升16.7% 至5,955宗，已是連續四個月超過5,000宗成交，為自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象。

隨著6月份整體物業註冊量回升，帶動第二季宗數升至20,942宗，比起第一季15,906宗上升約31.7%。宗數除創1年季度新高外，亦是自2021年第三季後的15季(逾3年半)次高。

專家郭偉恩表示，今年上半年，住宅物業成交量較去年同期增長4.2% 至28,947宗，儘管增幅僅為幾個百分點，但相較於2024年同期，市場表現明顯更為強勁。去年成交激增主要受惠於政府撤銷樓市「辣招」。儘管今年沒有重大刺激措施，但今年上半年依然能在去年的基礎上有所漲幅，顯示目前住宅市場更具韌性，基本面也更加穩健。

西半山寶翠園海景3房套2,278萬成交業主16年勁賺逾8球

2026-07-02

新近促成西半山寶翠園6座中層H室買賣成交，單位實用面積1,107平方呎，採3房1套連工人套房間隔，向北及東北方，坐享維港煙花海景，最新以2,278萬元成交，折合實用呎價20,578元。

據了解，新買家為同區客，心儀單位間隔實用且景觀優美，加上屋苑發展成熟，鄰近港鐵站，交通便利，遂決定入市自用。原業主則於2010年以1,468萬元購入單位，持貨16年，是次轉手賬面獲利810萬元，單位升值55%。

(來源: 香港經濟日報)

新盤半年成交1.15萬宗

2026-07-02

今年上半年新盤市場表現大勇，發展商順勢密密推盤，推動交投價量急升。據本報統計，首6個月錄得約11,500宗一手成交，不僅較去年上半年約9,300宗增加約24%，按半年計更屬2019年來7年新高紀錄。市況暢旺，帶挈多間大型發展商賣樓豐收，銷售成績表更勝去年同期。恒基地產(00012)連環推出市區樓盤，期內售超過2,800伙領先，佔同期大市總成交量約24%。

(來源: 東方日報)

多盤交鋒 7個新盤近2900伙部署本月開售

2026-07-02

一手樓市首5個月持續暢旺，6月新盤市場略為回氣，發展商銳意部署7月大舉推盤，最少7個住宅涉近2900伙火併。近日積極軟銷的新鴻基地產（00016）旗下元朗芊御，以及會地古洞北第一擊的PARK SILICON，兩個新界盤或於月內交鋒。

(來源: 大公報)

物業按揭疑難雜症（唐樓篇）｜曹德明

2026-06-29

今篇將繼續講解另一個按揭難題——「唐樓」。唐樓售價通常較私樓相宜，入市門檻較低，不少投資者會看準機會購入此類物業，以博日後被市建局或私人財團高價收購。申請唐樓按揭與一般私樓相同，亦可透過按揭保險計劃申請高成數按揭。但實際上，銀行在審批唐樓按揭申請時會有更多考量，有意入市唐樓的買家應特別留意以下4點：

（一）銀行估價不足：唐樓交投較屋苑稀疏，銀行對此類物業缺乏參考指標。此外，大部分唐樓位於舊區，樓齡較高且質素參差，銀行在審批按揭申請時通常較為謹慎，因此較容易出現估價不足的情況。為避免估價不足，建議買家可「貨比三家」，選擇估值較高的銀行，或透過大型專業按揭中介協助，配對合適的銀行。

（二）按揭年期或不足30年：唐樓樓齡大多逾50年以上，銀行一般以「75減」法計算貸款年期，即以75減去樓齡或借款人年齡，並以較少者為準，最多批出30年貸款年期。假設購入一個樓齡為55年的物業，銀行以「75減」計算按揭年期，最多只可承造20年按揭（75減55）。因此，買家需有心理準備按揭年期未必能借足30年，而年期縮短亦會直接影響買家的入息要求及每月供款額。

（三）小心單位因僭建而被釘契：唐樓一般較私樓容易出現非法僭建或違規結構改動。若被發現違反《建築物條例》，屋宇署會向業主發出清拆警告命令；如業主不遵從或情況嚴重，屋宇署更會進一步於土地註冊處登記，俗稱「釘契」。銀行對「釘契樓」的審批極為嚴格，會視乎違規的嚴重性及還原成本決定是否批出按揭；若涉及結構安全或嚴重法律糾紛，銀行很大機會直接拒批按揭。

（四）連租約只可借最多七成按揭：不少人會將唐樓改建出租，而銀行對出租物業的審批較為嚴格，最多只可批出七成按揭，且不能申請按揭保險。若購入連租約唐樓，需預備充足的首期資金。

最後，銀行可能會要求對物業進行驗樓，審批時間亦較長，建議與賣家商議，預留兩個半月以上的成交期，以便銀行有足夠時間處理按揭申請。

(來源: 星島日報)

華潤西南九龍項目涉逾2000伙首期將登場

2026-06-29

國家龍頭央企華潤系，打從數十年前已在本港房地產市場大展拳腳，單計過去7年透過競投官地、私人市場併購及換地等，共整合得6個發展項目。其中，集團的旗艦物業西南九龍大型綜合發展項目（長沙灣潤發貨倉舊址），是集團及市區今年的重頭戲，全盤提供逾2000伙，屬當區近10年最大規模項目，第一期507伙有望短期內登場。

(來源: 大公報)

上環聯發呎價6376元十年低

2026-06-29

商廈呎價回落，中聯辦旗下新民置業亦恢復入市，斥688萬元購上環聯發商業中心高層一個寫字樓單位，呎價約6376元，重返該廈十年前呎價水平。中聯辦旗下688萬入市，資料顯示，中聯辦旗下新民置業買入上環皇后大道西2至12號聯發商業中心21樓4室，建築面積約1079方呎，成交價688萬元，呎價約6376元。

(來源: 信報)

堅尼地城海旁擬建板道近距賞逾百年歷史海堤

2026-06-26

《財政預算案》提出在堅尼地城海旁興建新行人通道，政府計劃於上址海旁興建長200米、闊10米的行人板道，貫通卑路乍灣至加多近街，涉及填海0.25公頃，料2028年中動工，2031年中完成。海濱事務委員會主席何文堯表示，項目是《保護海港條例》去年修訂容許不多於0.8公頃的改善海港工程後，首個利用機制的改善海濱設施。政府將於下月9日將建議諮詢中西區區議會，明年上半年諮詢相關持份者，並爭取於2028年中向立法會申請撥款。

土木工程拓展署早前向海濱事務委員會提交文件，建議於堅尼地城興建一段200米長的海濱行人板道，由東面卑路乍灣至西邊加多近街，板道兩邊將設有觀景台、綠化設施及座位等。離岸的板道寬度為10米，讓遊人散步、慢跑及欣賞維港景色。而設計會展示新舊交融的概念，遊人可於板道上近距離觀看該處有逾百年歷史的海堤。

　　項目涉及填海區約0.25公頃，屬於《保護海港條例》容許的0.8公頃要求內，項目預料2028年中動工，2031年中完工。而考慮到極端天氣帶來水位上升等威脅，板道除會於八號或以上風球懸掛時會停開，署方亦考慮提升安全設計。而板道的位置將不會影響海上交通，亦已預留位置，不會影響未來道路基建的可能發展。

階梯式座位看日落

　　海濱事務委員會昨討論有關建議，何文堯表示，項目是《保護海港條例》去年修訂後，首個利用有關簡易機制的改善海濱設施。他表示，項目在加多近街一邊設有階梯式座位，讓遊人可朝西面欣賞日落景色，且會製造自然生態海岸線，以預製件製造凹凹凸凸的表面，讓海洋生物容身，增加維港海岸線生物多樣化，均是較佳的設計。

　　堅尼地城板道位置的海堤或逾一百年歷史，相信是港島北最古老的海堤之一，古蹟辦正進行評估，預計今年下半年進行評級。何文堯相信，海堤是重要的古蹟，有需要保留，相信評級後政府會提出保育方案，但他認為避免海堤受海水拍打並不現實，或可由保養着手。

　　土木工程拓展署表示，海堤的潛在古物保育價值會反映在行人通道的設計之上，板道的設計有後移，配合現有海堤，保留其結構及外形，設計讓堅尼地城的歷史與現代設計無縫交接。

　　中西區區議員劉天正表示，上址有很多遊客「打卡」拍攝日落風景，個別遊客會到靠海的馬路上拍照，略為危險，未來遊客可登上板道拍攝大小青洲和日落，效果更佳，且可分流人流，亦避免遊人在轉角馬路上拍照的風險。

　　他又指，該段馬路繁忙，不可封路施工，故海濱通道一直無法興建，而政府修改《保護海港條例》後，上址便可填海0.25公頃，令板道可繞出海面，而施工會在海上吊運，避免影響路面。他又希望，未來板道可加入顯示當地歷史的元素，介紹過去當區的雞欄、鴨欄和怡人海濱。

(來源 : 星島頭條)

薄扶林道63 Pokfulam連租約730萬沽

2026-06-24

薄扶林道63 Pokfulam 1座中層A室，面積305方呎，1房間隔，新近連租約以730萬易手，呎價約23934元，屬市價成交，按單位月租約2.15萬計算，租金回報率逾3.5厘。原業主於2018年樓花期斥資約945萬購入單位。

(來源: 星島日報)

6字頭做西半山業主輝煌臺重返13年前價 2房668萬元有交易

2026-06-24

最新促成一宗西半山輝煌臺買賣成交，單位為中層F室，實用面積355平方呎，採2房間隔，望市景，最新以668萬元成交，折合實用呎價18,817元。

據了解，新買家為用家，心儀上址位處半山地段，位置旺中帶靜，而且鄰近半山扶手電梯，日常出入中環核心商業區極為便利，見價格合乎預算，遂決定入市自用。原業主則於2013年以650萬元購入單位，持貨13年，是次轉手賬面獲利18萬元，單位升值約3%。

(來源:香港經濟日報)

銀行轉按登記上月560宗跌3.6%

2026-06-24

儘管銀行按揭優惠增加，惟近月轉按登記數字維持平穩低水平。土地註冊處數據顯示，5月銀行轉按共錄得560宗登記，按月跌約3.6%，連續7個月處於500多宗的平穩低水平，今年首5個月累計錄得2,784宗同類登記，則較去年同期升約1.2%。

(來源:香港經濟日報)

市場矚目銀主放售世茂東涌兩酒店估值30億提供1219間客房 8月底截標

2026-06-24

內房及資深投資者於資金鏈斷裂下，名下物業陸續被接管，趁今年樓市改善，銀主紛紛把握時機出貨。世茂集團（00813）旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店，接管人已委託第一太平戴維斯（香港）代理公開招標放售，截標日期為8月31日。市場人士透露，物業共提供逾1200間客房，為全港第三大酒店，最新估值逾30億元，若成功出售，勢成為今年最大額物業交易。

(來源:大公報)

「西藏珠峰」總裁2.2億購黎永滔赤柱銀主屋

2026-06-24

雖然近月樓市回勇，但部分投資者名下物業淪為銀主盤後，仍要大幅貶值才能沽出，其中被業界形容為「長勝將軍」的資深投資者黎永滔，曾持有的赤柱東頭灣道33號屋地，最終由上海上市公司「西藏珠峰」總裁茅元愷等向銀主以2.2億元購入，物業15年帳面貶值8000萬元或27%。

(來源:明報)

內地投資客斥1,550萬入市購堅尼地城Imperial Kennedy 連租約2房

2026-06-23

新近促成堅尼地城Imperial Kennedy買賣成交，單位為高層A室，實用面積622平方呎，採2房間隔，向北，享海景，最新連租約以1,550萬元成交，折合實用呎價約24,920元。

新買家為內地投資客，看好上址鄰近大學及中上環商業區，具備優厚升值及租賃潛力，遂決定入市作收租投資之用。按單位月租3萬元計，新買家可享2.3厘租金回報。

據了解，原業主於2013年以1,521萬元購入單位，持貨13年，是次沽出賬面獲利29萬元或約2%。

(來源: 香港經濟日報)

內地生零議價月斥2萬承租西營盤翰林峰開放式戶

2026-06-23

鄰近港大的翰林峰，會所設置齊備，為學生首選。該行最新促成翰林峰開放式單位租務成交，內地生斥2萬元承租，實用呎租89元，屬市價成交。

租出單位為翰林峰中層E室，實用面積224平方呎，屬開放式間隔，向東望開揚景。單位以約2萬元放租約2星期後獲內地生接洽，雙方零議價承租，實用呎租89元。內地生心儀單位內籠新簇，而且傢俱齊全，即使無樓睇仍拍板承租。

按業主在2022年10月以600萬元購入價計，現享回報4厘。

(來源:香港經濟日報)

中小樓價全年升16%

2026-06-23

專才租轉買，剛性需求續釋放。今年上半年本港住宅市場延續2025年下半年的旺勢，交投暢旺兼樓價飛漲，市場普遍繼續看好今年下半年的住宅市道，利嘉閣地產最新預期，隨着專才「轉租為買」以及市場上剛性需求持續釋放，今年下半年住宅市場料「量微調、價續升」，預計今年下半年中小型住宅樓價再升8%，全年漲逾16%。

(來源:信報)

美銀估港樓價升幅放緩

2026-06-23

近期港股及港樓走勢因內地整頓跨境投資行為和美國聯儲局加息陰霾而輾轉走弱，美銀證券最新因此而調低明年住宅價格預測，由原本看升5%，微調到介乎持平至增長5%，同時料年內樓價增幅溫和，惟仍然調高今年中環寫字樓租金增幅預測，到5至10%。香港財金官員則稱，看到住宅及商廈樓市見底回穩，並料內地嚴打跨境違規炒股對港股影響短暫，強調政府也會適時加推土地，冀樓市平穩發展。

(來源:東方日報)

中環舖搶手租金總額飆76%

2026-06-22

訪港旅客人數上升，帶動本港零售消費，商舖租賃市場含金量回升。今年首5個月4大核心購物區舖位租務成交金額逾5,866萬元，較去年同期逾5,542萬元，按年增加約324萬元，漲幅約5.8%，為連續兩年同期錄得升幅，並以中環及銅鑼灣表現最出色；其中，中環錄得的交投總值，按年同期更大幅上升逾七成。

(來源:東方日報)

金鐘甲廈空置率4.45% 7年新低

2026-06-22

港島甲級商廈空置率持續改善，據中原（工商舖）統計，5月港島整體甲廈空置率錄11.27%，按月跌0.13個百分點，按年回落2.32個百分點，其中金鐘最新空置率4.45%，屬2019年8月以來、近7年新低，按月跌1.61個百分點，按年更回落3.61個百分點，表現標青。

(來源:明報)

仲量聯行：乙丙廈改宿舍回報高酒店一成

2026-06-22

本港學生宿舍需求持續擴大，但供應仍然匱乏。仲量聯行發表報告預測，全港學生床位短缺將在3年後逼近15萬個，因此投資者正積極尋求合適物業改建供學生住宿。由於近年以購入酒店改裝為主，令此類物業價格上升，仲量聯行指出，投資者可考慮買入空置率高企而價格低水的乙、丙級寫字樓作改裝，潛在回報率較改裝酒店高一成以上。

(來源:信報)

萊坊：住宅成交旺今年樓價料升10%

2026-06-18

受惠於經濟回暖及內地客積極入市，本港一手私樓庫存壓力下降，發展商轉向「求價」策略，推動樓價持續反彈。展望下半年，萊坊預測在庫存供應減少的情況下，買家入市意欲增，預料住宅成交仍然暢旺，全年樓價升幅達8%至10%。

(來源: 大公報)

五月份商舖租務錄315宗金額按月增兩成銅鑼灣舖位空置率回落

2026-06-18

商舖租賃市場初見喘定，據中原(工商舖)統計，5月份商舖租賃市場錄得成交約315宗，成交金額則錄得約3,713萬元，按月上升21.89%，按年亦見上升28.44%，租用面積則錄得56.1萬平方呎，按年大增約四成。中原分析，商舖租賃成交及空置率見穩定，可望帶動整體租金走勢穩步上揚，預料6月份商舖租賃成交宗數可平穩上升。

(來源: HK01)

教育商業投資首5月達111億

2026-06-18

近年本港在非本地學生人數持續上升及政府政策支持的推動下，正迅速鞏固其作為國際教育樞紐的地位。據代理行統計，今年首5個月錄得與教育相關的商業投資達111億元，較2025年全年數字還高出約1.8倍。

(來源: 東方日報)

上半年賣地收益達90.8億漲53%

2026-06-18

本港經濟持續復甦，整體樓市呈現「價量齊升」格局，連帶財團亦積極增加土儲，總結今年上半年政府先後售出7幅地皮、連同補地價等收益，估計為庫房進帳約90.8億，對比去年同期升53.5%，創4年同期新高紀錄。

(來源: 星島日報)

緹外首撻大訂內地客輸5400萬年半前1.8億買入料近年殺訂額最多個案

2026-06-18

雖然近月樓市交投活躍，多宗超級豪宅新盤均錄得成交，但有個別內地客卻棄購超級豪宅單位。其中嘉里（0683）發展的九龍半山龍駒道緹外，錄得首宗撻大訂個案，一伙於2024年11月以1.8億元售出的連花園大宅，上周撻大訂，料遭發展商殺訂約5400萬元，預計為近年殺訂金額最多的一手撻訂個案。

(來源: 明報)

工商舖首5月買賣2035宗涉額跌21%

2026-06-17

本港整體工商舖交投回暖，有代理報告指，2026年首5個月同類買賣合約登記量錄逾2,000宗，較去年同期增加逾一成。不過，同期註冊金額按年下跌超過兩成，反映做價仍然低位徘徊。

(來源: 東方日報)

北都21幅地申寬高限建2.23萬伙

2026-06-17

北都未來規劃再有新發展，土木工程拓展署最新向城規會「一口氣」申請放寬古洞北及粉嶺北合共21幅住宅地高度限制，高限增加4.55%至18.75%，未來潛在供應量約22380伙。

(來源: 星島山報)

樓市暢旺豪宅市場交投旺名人換貨潮湧現

2026-06-17

樓市穩步上揚，豪宅市場連環出現名人「換馬」，早前以破頂價沽出淺水灣複式單位的達明牆紙老闆娘余盧藍幗，隨即以2580萬承接跑馬地藍塘道一伙3房單位，造價創該廈歷史新高。

(來源: 大公報)

安老按揭登記創19個月最多

2026-06-16

今年5月安老按揭登記錄得41宗，創2024年10月後新高，單月申請量連續3個月高於10年平均水平。市場主力仍為單人申請（65.7%），且首次錄得最高77年樓齡的物業申請。分析指出，3月推出的優化措施（降利息、增年金）及綠色物業獎賞刺激了申請意欲。

(來源: 東方日報)

物業按揭疑難雜症（高樓齡篇）

2026-06-16

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。筆者今集將講解其中一類物業——「高樓齡樓」的按揭難題及應對方法，助買家避免在置業過程中遇到阻礙。

樓齡較高或需縮短按揭期

香港不少樓宇歷史超過50年，尤其是唐樓及洋樓等物業。有投資者或會看準此類物業具收購潛力而入市。然而，承造按揭時需特別留意，因樓齡較高，銀行可能會縮短按揭還款年期，從而推高借款人每月供款金額及入息要求。

普遍「75減樓齡或人齡」計算

住宅按揭的年期上限一般為30年，銀行普遍以「75減樓齡（物業樓齡）或人齡（借款人年齡）」來計算貸款年期，並以兩者中較短的年期為準。簡單舉例，買家A現年30歲，打算購買樓齡55年的物業，若銀行以「75減」計算按揭年期，買家A即使年輕，最多亦只能承造20年按揭（75減55）。

至於縮短還款年期會如何影響每月供款及入息要求？以貸款額100萬元、息率3.25厘計算，若還款年期為30年，每月供款為4,352元，入息要求為8,704元；當還款年期縮短至20年，每月供款將增加1,320至5,672元，入息要求則增加2,640至11,344元。

樓齡較高或需縮短按揭期

普遍「75減樓齡或人齡」計算

村屋及居屋有不同標準

上述為一般情況，有些優質藍籌屋苑，若非透過按揭保險申請銀行按揭，且買家財務狀況良好，個別銀行或可酌情處理，並以「80減樓齡」計算按揭年期。另外，銀行對村屋的按揭年期限制通常較為嚴格，一般僅以「55至60減」計算最高按揭年期。

透過白表購買二手未補地價的居屋時，亦需注意所購物業的樓齡。現時居屋的政府擔保年期為50年，並以首次發售日期計算。若樓齡為34年或以下，白表買家一般可借足30年及九成按揭。若樓齡超過34年，銀行通常會縮短按揭年期或降低按揭成數，難以兩全其美。

由此可見，不同銀行對於不同類型的物業，在審批按揭年期時採取的標準各有鬆緊。若有意購買樓齡較高的物業，建議尋求大型且專業的按揭中介協助，以配對合適的銀行。

( 來源網址 : 物業按揭疑難雜症高樓齡篇曹德明 | 星島頭條 )

西半山天御複式8.8億「賣殼」內地富豪低調購

2026-06-16

恒地及新世界合作的西半山天御，其1座Duplex 46複式戶，以及比鄰的1座47樓B室，據指於去年12月時，已獲低調富豪以公司股權轉讓形式一併購入，合共約11億元。

當中複式戶實用面積8,310 平方呎，屬4房間隔，作價約8.8億元，呎價10.5萬元，屬全港最貴一手分層戶，而比鄰的1座47樓B室，單位實用面積2,773平方呎，作價約2.2億元，呎價78,839元。

由於發展商採「賣殼」方式轉手；故此，相關交易一直沒有在一手成交冊及土地註冊處登記，亦難以得知該宗成交的銷售情況。但發展商近日卻於樓書內公布，天御1座Duplex 46單位，以及同座47樓B 室，由恒丰有限公司（HARVEN LIMITED）持有，其股份經已轉讓，不再與恒地有聯連，意味兩單位已正式用「賣殼」形式易手。

據資料顯示，恒地執行董事黃浩明曾為恒丰有限公司的董事，但翻查最新資料，目前該公司的董事，已轉由一名內地低調富豪持有，並名為李鵬（Li Peng）。

(來源: 香港經濟日報)

「刁王」鍾楚義1.05億沽山頂種植道複式花園戶呎價3.36萬

2026-06-16

有「刁王」之稱的資本策略地產（0497）主席兼執行董事鍾楚義，新近以1.05億元沽出山頂種植道27號山景一伙複式單位。該豪宅物業為山頂種植道27號山景地下及一樓複式單位，實用面積3,120平方呎，新近以1.05億元沽出，成交呎價約33,654元。據悉，該豪宅早前曾叫價1.38億元，其後再減價至1.2億元，最終再降價至1.05億元沽出。

(來源: HK01)

首5月新批按保五千六宗縮18％

2026-06-11

住宅按揭成數全面恢復至七成後，市場對高成數按揭保險的需求驟降。代理指出，2026年首5個月新批按保宗數僅約5,636宗，按年減少約18.4%，並創10年同期新低。

(來源: 東方日報)

名人沽貨｜陳偉霆連環沽貨堅尼地城風水屋賺75萬

2026-06-04

豪宅市場持續升溫，不少名人趁旺市沽售手頭上豪宅物業。例如近年積極進軍內地市場的中港紅星陳偉霆，近月連環沽貨，繼上月以2,628萬元，沽出北角柏傲山一個特色單位後。日前以305萬售出堅尼地城一個特色單位，短短2個月內沽貨套現2,933萬元。

最新成交單位為堅尼地城厚和街滿發大廈高層C室，實用面積219平方呎，並連約240平方呎天台，原本叫價380萬元放盤，議價後以305萬元易手，呎價13,927元。原業主為陳偉霆（WILLIAM），早於2011年以約230萬元購入，持貨15年，是次易手帳面獲利75萬元離場。

資料顯示，現年40歲的陳偉霆轉戰內地發展多年，早已躋身「頂流」之列，內地人氣高企。

(來源: 香港經濟日報)

港樓價連續16年最難負擔不吃不喝14.1年才能置業按年略回

2026-06-04

香港連續16年位居全球樓價最難負擔榜首。根據國際公共政策顧問機構Demographia今年最新發表的《國際房屋負擔能力》報告指出，以2025年第三季數據計算，去年香港樓價對比收入中位數為14.1倍，意味市民須不吃不喝14.1年才能成功置業。雖然負擔比率較對上一年（14.4倍）回落並見近13年來新低，但仍為全球最難負擔買樓的城市。

(來源: 明報)

大額二手豪宅買賣近5年高

2026-06-04

今年樓市交投暢旺，豪宅買賣氣氛持續熾熱，其中，5月逾3,000萬元二手註冊量按月上升約兩成，創近5年新高；至於期間同類一手成交登記量更急升近58%，為19個月即逾一年半最多。

(來源: 東方日報)

租盤搶手需求殷切豪宅及細單位租金輪流破頂

2026-06-04

外來人才及留學生帶來龐大租賃需求，豪宅及細單位租金輪流破頂，屯門上源一幢洋房獲內地客以25萬元承租，貴絕同區私樓；將軍澳海翩匯洋房則以每月12萬元租出，創屋苑新高之外，更屬今年區內最大額租賃。細單位升勢同樣凌厲，荃灣海之戀、堅尼地城吉喆及佐敦高臨分別有迷你戶呎租刷新紀錄。

(來源: 大公報)

前香港總商會主席阮蘇少湄5100萬沽中半山寶園單位27年升逾2倍

2026-06-04

市場再錄名人沽貨，前香港總商會主席以及香港中華電力有限公司副主席阮蘇少湄，新近以5,100萬元沽中半山寶園三房戶，持貨至今27年轉手，帳面獲利逾3,500萬元，單位期內升值約2.38倍。至於，新買家為已故鐘錶大王孫秉樞之子孫大豪及孫大為。

(來源: HK01)

樓市回暖恒地：港經濟向好今年樓價料升10%

2026-06-03

今年本港樓市明顯回暖，價量齊升。恒基地產（00012）主席兼董事總經理李家誠昨在新聞發布會上預期，今年私樓單位出售量有望達到2萬伙，樓價可望上漲5%至10%。

(來源: 大公報)

趙國雄：樓市復甦未見下跌空間港島半山波老道應天下周三16伙招標

2026-06-03

樓市氣氛向好，本月新盤市場由豪宅主導。長實（01113）港島半山波老道21號超級豪宅項目第2期昨日命名為應天，並火速安排在下周三（10日）推出16伙招標。長實執行董事趙國雄直言，目前樓市正由谷底反彈，「睇唔到」有下跌機會。

(來源: 信報)

5月送交註冊住宅買賣合約價值656億元按年升71.5%

2026-06-03

香港土地註冊處今日（2日）公布今年5月樓宇註冊數據，送交註冊的樓宇買賣合約共8,537份，按月微跌1.8%，按年上升32.5%。合約總值728億元，按月微降0.1%，按年上升46.1%。

(來源: HK01)

袁天凡夫婦5120萬購美銀單位

2026-06-03

過去一年積極在物業市場「尋寶」的電盈（0008）前副主席袁天凡及前「恒生一姐」李慧敏夫婦，早前購入豪宅及商廈物業後，上月中再添食，斥資5120萬元購入金鐘美國銀行中心16樓10至12室，面積2420方呎、呎價約2.12萬元，登記買家為YUEN TIN FAN及LEE WAI MUN ROSE，與袁氏夫婦同名；原業主2018年以8000萬元購入，持貨8年，帳面蝕約2880萬元或36%。

(來源: 明報)

佳景物業代理 - 樓市新聞

分析｜銀主盤存量連升2個月 樓市又響警號？

銀行轉按上月869單 創29個月新高

城規會今審跨區地積比機制

甲廈空置率31個月新低

上月二手私樓短炒跌穿百宗 獲利表現反升近10% 今年最高

租賃市場頻現年繳租金個案

上環藥材街變天！恒興行5800萬沽高陞街物業 傳財團收購擬建宿舍

分析｜大學生搶租潮推動租金回報走俏

資助房屋按揭量3個月低

為節省租金支出 地監局斥7000萬購灣仔商廈 呎價不足1萬

「綠置居2025」下周二起揀樓

上環「迷你唐樓」身價勁升380倍 7萬變2700萬 57年老宅變身學生宿舍

學生搶租 西營盤半新盤呎租紛破百

「糖王」女兒名下縉城峰3房 5.3萬租出

三大因素支撐 港樓市「好難再跌」

額外地積比措施締雙贏 融資成本高 今年新強拍申請料僅6宗

表現亮麗 港二手樓價年內勁升11.8% 逼近三年高

恒興行上環物業 5800萬沽 賺8.5倍

西營盤入伙盤短炒100%獲利！一房1年轉手速賺152萬

港大生零議價1.95萬租藝里坊•1號開放戶 呎租87元

中高價住宅 首7月交投飆

鐘錶大王孫秉樞家族成員入市 斥5300萬購淺水灣冠園頂層戶

豐泰等放售威享大廈一籃子物業 市值2.69億

7月寫字樓成交110宗 近5年新高

小斯完成海璇1.368億特色戶交易 中銀承做按揭 料借七成每月供款42萬

私宅落成月飆3.4倍

吳鎮科家族銅鑼灣銀主商廈BIZ AURA 3.7億沽 藍帶啤酒代理接貨

上月5盤申預售涉2246伙 待批樓花達1.37萬創21個月新高

內地生1.85萬租西營盤尚嶺開放式戶 預付1年租金

內地生1.9萬承租西邊街15號開放式戶 呎租近90元

山頂南區豪宅 買賣月挫57%

豪宅屋苑連錄大額租賃個案

拍賣成交｜上環2500呎地舖連閣樓3500萬連約沽 買家即享逾6厘回報

8月逾半大中單位估價受壓｜嘉湖山莊跌逾3%領跌兩榜 寶翠園、黃埔逆市分領大中單位

7月樓宇成交量按月跌近三成

投資客斥1,060萬元入市堅尼地城泓都2房戶

老牌家族11.68億購舂坎角別墅

恒地提價8成「拔釘」羅便臣道最後4伙 省卻強拍 統一四舊樓地盤

7月樓宇買賣跌28.8%

外籍客2.6萬租堅尼地城KENNEDY 38 1房戶 呎租87元

堅尼地城全幢商住大廈連約放售 總面積逾1.1萬呎

西環全幢商住物業放售 意向價約1.3億

7月現樓按揭登記跌逾兩成 創三個月新低 四大行市佔率略回

14老牌家族年擲18億「撈底」 趁轉勢重返物業市場 鎖定港島區

大族激光創辦人高雲峰太太蝕沽

堅尼地城KENNEDY 38 本月暫錄逾10宗成交 內地生月斥2萬元租開放式戶

信銀國際料P息今年難降 樓價升少截

永倫放售美銀全層 意向2.8億 高一年前19%

居屋綠置居白居二攪珠結果公布 居屋超購14倍

逾兩千萬元豪宅半年成交1113億 31年高

盛滙李根興劈價逾半 終1258萬沽北角英皇道地舖 應對投資者贖回

收樓即賺租 堅尼地城Kennedy 38開放式戶獲內地生以2.15萬承租

新批按保量月彈34% 樓市住屋需求持續釋放 推動上月新批住宅按揭保險數字回升

波老道應天四房1.57億沽、呎價7.35萬 擬調整餘下單位意向價

麥當勞福華街一籃子舖9300萬沽 38年帳升4倍 一年售10舖套8.5億

內地生預繳一年25.8萬租KENNEDY 38開放式戶 呎租94元創屋苑新高

內地生一炮過年付 鍾情新樓近校園

業主3月買入 收樓即租出 享3.5厘回報

兩港大內地生一炮過預繳30萬年租 承租西半山學士臺兩房戶

兩港大內地生合租 預繳一年租涉30萬

業主2008年313萬買入 持貨18年 回報9.6厘

6月整體物業註冊量升至近7300宗 帶動次季逼近2.1萬宗創逾3年半次高

西半山寶翠園海景3房套2,278萬成交 業主16年勁賺逾8球

新盤半年成交1.15萬宗

多盤交鋒 7個新盤近2900伙 部署本月開售

物業按揭疑難雜症（唐樓篇）｜曹德明

華潤西南九龍項目涉逾2000伙 首期將登場

上環聯發呎價6376元十年低

堅尼地城海旁擬建板道 近距賞逾百年歷史海堤

薄扶林道63 Pokfulam連租約730萬沽

6字頭做西半山業主 輝煌臺重返13年前價 2房668萬元有交易

銀行轉按登記上月560宗跌3.6%

市場矚目 銀主放售世茂東涌兩酒店 估值30億 提供1219間客房 8月底截標

「西藏珠峰」總裁2.2億購黎永滔赤柱銀主屋

內地投資客斥1,550萬入市 購堅尼地城Imperial Kennedy 連租約2房

內地生零議價月斥2萬 承租西營盤翰林峰開放式戶

中小樓價全年升16%

美銀估港樓價升幅放緩

中環舖搶手 租金總額飆76%

分析｜銀主盤存量連升2個月樓市又響警號？

銀行轉按上月869單創29個月新高

上月二手私樓短炒跌穿百宗獲利表現反升近10% 今年最高

上環藥材街變天！恒興行5800萬沽高陞街物業　傳財團收購擬建宿舍

為節省租金支出地監局斥7000萬購灣仔商廈呎價不足1萬

學生搶租西營盤半新盤呎租紛破百

三大因素支撐港樓市「好難再跌」

額外地積比措施締雙贏融資成本高今年新強拍申請料僅6宗

表現亮麗港二手樓價年內勁升11.8% 逼近三年高

恒興行上環物業 5800萬沽賺8.5倍

港大生零議價1.95萬租藝里坊•1號開放戶呎租87元

中高價住宅首7月交投飆

鐘錶大王孫秉樞家族成員入市斥5300萬購淺水灣冠園頂層戶

豐泰等放售威享大廈一籃子物業市值2.69億

7月寫字樓成交110宗近5年新高

小斯完成海璇1.368億特色戶交易中銀承做按揭料借七成每月供款42萬

吳鎮科家族銅鑼灣銀主商廈BIZ AURA 3.7億沽藍帶啤酒代理接貨

上月5盤申預售涉2246伙待批樓花達1.37萬創21個月新高

內地生1.85萬租西營盤尚嶺開放式戶預付1年租金

內地生1.9萬承租西邊街15號開放式戶呎租近90元

山頂南區豪宅買賣月挫57%

拍賣成交｜上環2500呎地舖連閣樓3500萬連約沽買家即享逾6厘回報

8月逾半大中單位估價受壓｜嘉湖山莊跌逾3%領跌兩榜寶翠園、黃埔逆市分領大中單位

恒地提價8成「拔釘」羅便臣道最後4伙省卻強拍統一四舊樓地盤

外籍客2.6萬租堅尼地城KENNEDY 38 1房戶呎租87元

堅尼地城全幢商住大廈連約放售總面積逾1.1萬呎

西環全幢商住物業放售意向價約1.3億

7月現樓按揭登記跌逾兩成創三個月新低四大行市佔率略回

14老牌家族年擲18億「撈底」趁轉勢重返物業市場鎖定港島區

堅尼地城KENNEDY 38 本月暫錄逾10宗成交內地生月斥2萬元租開放式戶

信銀國際料P息今年難降樓價升少截

永倫放售美銀全層意向2.8億高一年前19%

居屋綠置居白居二攪珠結果公布居屋超購14倍

盛滙李根興劈價逾半終1258萬沽北角英皇道地舖應對投資者贖回

收樓即賺租堅尼地城Kennedy 38開放式戶獲內地生以2.15萬承租

新批按保量月彈34% 樓市住屋需求持續釋放推動上月新批住宅按揭保險數字回升

波老道應天四房1.57億沽、呎價7.35萬擬調整餘下單位意向價

麥當勞福華街一籃子舖9300萬沽 38年帳升4倍一年售10舖套8.5億

內地生預繳一年25.8萬租KENNEDY 38開放式戶　呎租94元創屋苑新高

內地生一炮過年付　鍾情新樓近校園

業主3月買入　收樓即租出　享3.5厘回報

兩港大內地生一炮過預繳30萬年租　承租西半山學士臺兩房戶

兩港大內地生合租　預繳一年租涉30萬

業主2008年313萬買入　持貨18年　回報9.6厘

6月整體物業註冊量升至近7300宗帶動次季逼近2.1萬宗創逾3年半次高

西半山寶翠園海景3房套2,278萬成交業主16年勁賺逾8球

多盤交鋒 7個新盤近2900伙部署本月開售

華潤西南九龍項目涉逾2000伙首期將登場

堅尼地城海旁擬建板道近距賞逾百年歷史海堤

6字頭做西半山業主輝煌臺重返13年前價 2房668萬元有交易

市場矚目銀主放售世茂東涌兩酒店估值30億提供1219間客房 8月底截標

內地投資客斥1,550萬入市購堅尼地城Imperial Kennedy 連租約2房

內地生零議價月斥2萬承租西營盤翰林峰開放式戶

中環舖搶手租金總額飆76%

萊坊：住宅成交旺今年樓價料升10%

五月份商舖租務錄315宗金額按月增兩成銅鑼灣舖位空置率回落

緹外首撻大訂內地客輸5400萬年半前1.8億買入料近年殺訂額最多個案

工商舖首5月買賣2035宗涉額跌21%

樓市暢旺豪宅市場交投旺名人換貨潮湧現

安老按揭登記創19個月最多

西半山天御複式8.8億「賣殼」內地富豪低調購

「刁王」鍾楚義1.05億沽山頂種植道複式花園戶呎價3.36萬

首5月新批按保五千六宗縮18％

名人沽貨｜陳偉霆連環沽貨堅尼地城風水屋賺75萬

港樓價連續16年最難負擔不吃不喝14.1年才能置業按年略回

大額二手豪宅買賣近5年高

租盤搶手需求殷切豪宅及細單位租金輪流破頂

前香港總商會主席阮蘇少湄5100萬沽中半山寶園單位27年升逾2倍

樓市回暖恒地：港經濟向好今年樓價料升10%

趙國雄：樓市復甦未見下跌空間港島半山波老道應天下周三16伙招標

5月送交註冊住宅買賣合約價值656億元按年升71.5%