歌賦山道15號大屋由陳紅天曾於2016年以約21億元，向莊士機構一手購入，每平方呎樓面地價達22.8萬元，更創下全港屋地呎價新高，之後曾經向東亞銀行借取一按及二按，最終淪為銀主盤由東亞銀行接管，並多次進行招標。

「債主變業主」個案在近年並不罕見，包括今年初上環文咸東街明大企業集團大廈以12.98億元沽出，新買家為曾經承造大廈按揭的集友銀行；而另一幢原由舖王鄧成波家族持有的觀塘酒店則由南洋商業銀行以18.7億元購入，同樣屬於物業的債主。

至於歌賦山道15號樓書顯示，項目為1座3層高獨立屋，另連3層地庫，屬6房6套間隔，另連9,948平方呎花園、2,788呎停車位、2,070呎天台、1,200呎前庭及1,631呎庭院，室內亦備有升降機通往各層。

(來源: 香港經濟日報)

其中，住宅樓宇買賣合約佔5,291份，按月跌8.2%，按年升44.8%；合約總值422億元，按月跌8.9%，按年升48.2%。

月內市民查冊388,762次，按月跌8.3%，按年也跌1.9%。

(來源: 香港政府新聞網)

原業主於2018年底以約836萬元購入該物業，是次轉手帳面蝕讓約298萬元，貶值幅度約35.6%。

(來源: 香港經濟日報)

市場消息透露，位於香港大學站出口龍的西營盤翰林峰，本月錄得逾20宗租務個案，開放式單位愈搶愈貴。其中，翰林峰3座中層C室，實用面積194平方呎，屬於開放式間隔，上周以月租2萬元租出，呎租約103元，屬屋苑今年呎租新高個案，距離屋苑歷史高位105元僅2%距離。

代理指出，上述3座中層C室，連全屋傢電出租故租金相對較高，而單位去年7月同樣租予內地生，月租17,500元，租金約1年間上升14%，較2020年月租1.3萬元累積升幅達54%。

業主於2019年以約623萬元購入，租金回報由2020年的2.5厘，跳升至今年的3.9厘。

其次，同屋苑3座高層D室，實用面積199平方呎，同樣屬於開放式間隔，以月租2萬元租出，呎租約101元。

(來源: 香港經濟日報)

按息下跌固之然減輕業主的供樓負擔，另一方面亦令供平過租的幅度進一步擴闊，現時租金回報平均達3.5%，部分達4%以上，市場按息約2.3%水平，月供金額低於租金。以樓價$600萬作為例子，平均租金回報率3.5%計算租金水平，並以上述按息2.3%及7成按揭、30年還款期計，月供$16,162對比月租$17,500，每月供樓金額低於租金約7.7%。

自5月起市場進入廣泛地「供平過租」時期，正值租務旺季，租務需求上升繼續推升租金，在租金上升而息率下跌的走勢下，供平過租的情況更為明顯；加上近月樓市氣氛回暖向好、市場信心增加，「轉租為買」需求明顯增多；另一方面，在息率跌勢下定存息率已普遍跌至低於2厘，定存回報率已明顯低於租金回報，加上股市造好釋出財富效應、樓價見底，同步推動「買樓收租」意欲上升。

(來源: 香港經濟日報)

獲准動工的建築工程項目則有11個，完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共85,798平方米，涉及單位1,815個，非住宅用途的建築樓面面積達195,981平方米。

另外，該署接獲三個建築項目的上蓋工程動工通知。

月內發出18份入伙紙，港島三份、九龍七份、新界八份，涉及住宅用途樓面面積有180,830平方米，共2,637個單位；非住宅用途面積77,803平方米。

該署同月接獲2,913宗有關僭建物的舉報，並發出787張僭建物清拆令。

(來源: 香港政府新聞網)

事實上，據土地註冊處最新資料顯示，7月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄得4,233宗註冊，較6月的4,140宗上升約2.2%，創近三個月新高。若以金額劃分7月二手住宅註冊量按月表現，當中500萬元或以下二手住宅錄2,410宗註冊，較6月的2,310宗增加約4.3%；逾1,000萬元二手住宅錄487宗註冊，較6月的461宗增加約5.6%；相反，逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,336宗註冊，較6月的1,369宗減少約2.4%。事實上，自5月中旬開始，本港銀行拆息高位回落，買家入市成本減少，買家入市成本明顯下降，直接吸引大量首置客及部分投資客趁低吸納，樓市交投明顯回暖，氣氛積極。

(來源: 香港經濟日報)

市場上屢創高價的租盤，離不開三大元素。一，持色戶，複式、連平台大花園，租金固然高，簡單如頂層連天台的單位，可以較同戶型租金稍勝一籌，如新近租出的元朗尚悅連天台2房，同類細2房月租約12000元，惟上址連天台月租達12800元，呎租達36元，創下屋苑呎租新高。

二，連裝修傢俬，尤其是新入伙盤，附連傢俬套餐，又位處學生熱門區，租金可以更高，如將軍澳海茵莊園，不少單位附有原裝傢俬，租金較同區屋苑理想。