半契樓買家即使買下部份業權但未有全權處置物業，包括居住權及出租物業等。例如單位已由其他業權人居住，新買家基本上難以取得居住權，過往亦有案例指出原居於單位的業主即使只持有一半業權，另一半業權已轉至新買家，居於單位的業主仍可按意願一直擁有居住權。故此，半契樓的買家若果未能和其他業權人達成處置或出租物業的方案，基本上難施計策，若想出售單位獲利，買家亦需與其他業權人成功協訂出售單位全部業權，方可於市場以市值價放售單位。

至於客戶亦在考慮的無契樓又或缺契樓，意思是業主已遺失整份或部份樓契，又或賣方在交易過程中不會向買方提供樓契，例如是沒有樓契在手的財務公司因業主拖欠還款而拍賣單位。無契樓的買家雖然未能從賣方取得樓契正本，但由於物業相關契約一般會在土地註冊處登記，業主可委託律師透過宣誓而申請補回核證副本。

無契樓與半契樓的分別是，如果無契樓的買家是購買物業全部業權，若然取得完整的樓契核證副本，個別銀行仍會接受按揭申請，在評估個案又或律師認定是良好業權後，有機會獲銀行批出按揭，但按揭條件可能較遜。要留意的是，部份銀行仍然未能接受補契物業，尤其若銀行未能確定補回的樓契是否完整，擔心業權有瑕疵；又或即使補回的樓契已齊全，但亦有銀行乾脆認為未能確定業權是否完好而拒絕承按。故此，買家就有關無契/缺契物業宜先作咨詢及預先評估，以便瞭解可供按揭申請的銀行選擇。

(來源: 香港經濟日報)

今年樓價仍處下滑階段，但住宅租金卻愈升愈有，據差估署資料，5月最新私樓租金指數為195.2，相較去年6月的192.5，按年上升1.4%，同時亦連升6個月，由於相關數據尚未反映6月的情況，地產界人士估計，往後數月租金指數，可望更進一步。

(來源: 香港經濟日報)

易發樓價指數最新報107.31點，按周微升0.01%，反映2025年6月27日至7月3日的市況。雖然升幅有限，但已成功守住107點關口，接近年初高位，顯示樓市有初步回穩跡象。指數仍處於八年半低位，今年以來僅累跌0.37%，跌勢明顯收窄。樓價穩定的背後，主要受新盤市場帶動氣氛，及銀行同業拆息（HIBOR）回落，而進一步釋放購買力。雖然近日拆息略有回升，但仍接近維持在2022年9月以來的低位水平，有助維持按揭負擔穩定。據代理行統計，上半年最後一個周末十大屋苑成交錄得最多約13宗成交，按周升8.3%，而部分代理行更連續五週維持雙位數水平，反映二手市場仍具有一定的支持力。市場普遍預期下半年美國將有兩次減息機會，若落實，將進一步紓緩供樓壓力，提升購買意欲，有望推動樓價指數重拾升軌，展望易發樓價指數下季會維持在106至108點水平徘徊。

四區分區指數全線向上 新界當升幅擴大 有近0.71%

上週未有大型新盤推出，購買力短暫回流至二手市場，帶動整體交投氣氛，四區樓價指數全線錄得升幅，反映二手市場受惠於一手供應暫緩的短期效應。當中以新界東升幅最為顯著，按周上升0.71%，最新報111.32點，重返今年一月水平。九龍區則止跌回穩，最新報105.33點，按周升幅為0.56%。新界西亦持續向好，最新報110.12點，按周升0.32%，已連續兩周錄得升幅。至於香港區，最新報92.91點，按周輕微上升0.18%，雖然指數略見上揚，但升幅相對較弱，主要受西營盤項目「尚瓏」減價促銷影響，該盤於單日沽清33伙，成功吸走部分香港區購買力，對該區整體樓價表現構成壓力。整體而言，二手市場在一手暫歇期間出現短期活躍，但個別區域仍受競爭項目銷情影響，表現略有分化。

易發租金指數連續7周企穩115點水平  分區指數略有分化 呈現「雙升雙跌」

隨著傳統租賃旺季來臨，加上大批內地學生自6月起陸續來港準備開學，特別是鄰近大學的地區，如沙田、大埔、九龍塘一帶，租務需求明顯上升，推動多區租務成交活躍。雖然易發租金指數最新報115.39點，按周輕微下跌0.03%，但已連續七周穩企115點以上，顯示整體租金水平仍處於今年高位，市場維持穩中偏強局面。各區表現分化，其中新界東表現最為突出，連續三周錄得升幅，最新報118.09點，按周升0.97%，受沙田、大圍等熱門校網租務需求帶動。新界西亦錄得升幅，最新報133.59點，按周上升0.37%，反映區內租務需求仍有承接力。相反，香港區和九龍區租金指數則見調整，分別報118.73點及116.17點，按周跌幅為1.54%及0.73%。除了盤源數量減少外，亦與部分業主趁勢加租致令租客觀望或延遲決定有關。

(來源: 28HSE)

發展局局長甯漢豪今日介紹7月至9月賣地計劃詳情，該幅位於永順街和德士古道交界的用地可建住宅樓面面積約3.9萬平方米，位處成熟社區，周邊配套齊全，交通網絡完善。

她續說，本季其他住宅用地來源包括需要地契修訂的私人發展和重建項目，暫時有六個項目可在本季完成土地行政手續，合共提供約4,170個單位。項目之一為該局早前公布，在洪水橋第34B區加強版傳統新市鎮發展模式下的一宗換地個案，涉及約2,300個單位。

綜合上述推售的一幅住宅用地和六宗地契修訂個案，本季度私人房屋土地供應可支持興建的單位約4,950個；而連同首季的供應，上半年度私人房屋土地供應預計合共提供約6,000個單位，是本年度供應目標約45%，有關數字並未反映第二季度不需修訂地契的私人土地個案。

甯漢豪表示，當局會繼續審時度勢、有節有度和務實地推出土地，並會因應市況靈活調整推地策略，照顧社會發展需要。

(來源: 香港政府新聞網)

成交單位位於浪翠園第4期第12座中層A室，實用面積約435平方呎，開價167萬元，吸引多達8組客搶購，並獲搶高約65%至276萬元售出，呎價約6345元。

翻查資料，同座較低層的同類單位於今年4月以363萬元沽出，呎價約8345元，即最新售價較近期成交低約24%。

單位室內相當殘舊，猶如走「敘利亞風」，牆身都佈滿灰塵。據了解，業主失踪多年，單位至今已經丟空約20年。由於業主亦欠繳多年管理費，因此單位被法院頒令，准許起訴人出售。

而正因單位是法院令物業，亦不提供樓契，即為「無契樓」，所以開價較市價有相當折讓。不過，新買家亦會因此較難向銀行承造按揭，料新買家可能需要「full pay」入市。

場內亦拍出半新盤西營盤明德山中層A室銀主盤，其實用面積約367平方呎，開價620萬元，獲4組客搶高約8%至670萬元成交，呎價約18256元，比滙豐銀行估價759萬元，低約12%。單位原業主在2015年斥約1705.6萬元買入上述單位及同層另一單位。

(來源: 香港經濟日報)

資料顯示，原業主2020年以約856.7萬元購入，是次易手帳面蝕讓約228.7萬元離場，期內單位大幅貶值約27%。

(來源: 香港經濟日報)

據了解，西半山寶珊道1號3座低B室，實用面積1,031平方呎，屬於3房間隔，望開揚山景，原業主早於2003年以「撈底價」800萬元購入，惟業主先後於2014、2015及2018年加按借貸，最終淪為銀主盤，銀主去年年初推出市場放售，原本叫價2,394萬元放售，惟一直未獲承接，上月變陣於拍賣場以1,980萬元吸客，惟仍未獲承接，最終近日減至2,365萬元售出，

較銀行估價2560萬元低約8%沽出。但單位於22年間帳面仍升值接近2倍。

(來源: 香港經濟日報)

發展商將為「東邊街九號」提供2項付款計劃，總折扣優惠由7%至10%，分別為「90天現金優惠付款計劃」及「120天現金優惠付款計劃」；以及凡於7月31日或之前簽署臨時買賣合約的「早鳥折扣」。

2019年5.28億收購地盤、每呎樓面地價約1.5萬

上址是佳兆業於2019年從私人市場以5.28億元收購所得，其後獲屋宇署批准興建一幢26層高住宅，當時圖則可建26,786方呎住宅樓面，另有8,622方呎非住宅樓面，按該圖則可建樓面計算，住宅部分的每呎收購價高達19,712元，若以整個項目計，每呎雖降至近1.5萬元。

項目提供76伙　最細227呎連平台戶

「東邊街九號」全盤涉及76伙，實用面積由227平方呎至508平方呎，其中一房單位佔約80%。早前發展商表示，目標在7月內開售。

項目提供76伙，當中戶型涵蓋開放式至兩房，主打一房單位佔80%，設A至D單位，實用面積227平方呎至508平方呎，標準樓層一梯4伙，共用兩部升降機。

項目最細一伙為5樓D室，實用面積227平方呎，連54平方呎平台，屬開放式戶，單位以開放式廚房分隔客廳及飯廳。另最大一伙為6至17樓A室，實用面積508平方呎，屬大一房間隔並設雙門出入，採開放式廚房設計。

(來源: HK01)

5月份私樓落成量330伙，屬於連跌兩個月，相較今年3月最高曾達1976伙落成，減少83%。而以今年首4個月，累計落成量7426伙計算，較去年同期錄得5679伙，高出3成，屬於近3年同期新高，不過相較政府預測今年全年落成量約20,862伙，只是達標36%，輕微落後於進度。

在5月份落成的單位，大多數屬於細單位，實用面積431平方呎以下A類單位佔210伙或6成，累計首5個月有4845伙細單位落成，佔整體落成量65%，較政府預測全年的11,065伙，已經達標44%，進度明顯較為理想；反之逾1722平方呎的豪宅單位，上月全港只有10間落成，累計首5個月亦只有23間，只及政府預測的11%。

以地區劃分，以九龍區最多私樓落成，首5個月共有6,729伙，估計不少來自啟德等供應重鎮，另外港島僅佔575伙，新界區亦有122伙。

(來源: 香港經濟日報)

以500萬元貸額為例，H按封頂息率3.5厘下每月供款22452元，以7月4日HIBOR為0.85厘加1.3厘，實際按息2.15厘，供款降至18858元，節省3594元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，若HIBOR回升至1厘，實際按息2.3厘，供款19240元，較封頂息率仍省3212元。但壓力測試則會以3.5厘計算，入息要求同樣為44904元，買家宜以封頂息率評估風險。

不過息口只是影響樓價的其中一個因素，經濟前景才是主因。經濟學者李兆波表示，疫情過後，經濟復甦緩慢，旅客、零售等數據未回復，寫字樓需求疲弱，內地電商競爭影響商場舖價，限制樓市升勢。

另外新盤供應量高企，也使二手樓受壓。據28Hse統計，一手餘貨逾2.1萬伙，雖低於2024年高位，但仍處高位。近期不少新盤餘貨也要減價售樓，例如尚瓏、緹岸等減價3成6至5成。

展望下半年，李認為樓價或於低位徘徊，上落百分之3至5，大升需戰爭、關稅戰消退，大跌則需突發事件。而曹則認為，香港屬外向型經濟，美國若減息，或會帶來小幅樓價升幅，成交量增加但信心仍待經濟改善。

(來源: 28hse)

項目已屆現樓，提供90天及120天付款，最高折扣10%，折實價約470.5萬至1165萬元，折實呎價18898至23873元。

(來源: 香港經濟日報)

據了解，薄扶林碧麗軒低座洋房單號屋，實用面積2645平方呎，屬於4房間隔，並連約361平方呎花園及177平方呎平台，業主原本叫價9800萬元放盤，早前後以約7800萬元易手，呎價約2.9萬元，新買家為盧彩雲（Amy），即醫務衛生局局長盧寵茂妻子。

資料顯示，盧彩雲（Amy）是瑞銀財富管理亞太區聯席主管兼瑞銀香港區主管及行政總裁，在銀行業有超過30年的經驗，並擔任香港私人財富管理公會行政委員會的主席。

上述碧麗軒洋房單位，室內裝修十分豪華，原業主2023年4月以約1.08億元購入單位，持貨剛滿2年，是次易手帳面蝕讓約3000萬元離場，期內貶值約28%。

據前綫代理透露，業主為內地客，早年購入碧麗軒多個單位，並透過財務公司借貸上會，日前突然急急放售其中一個洋房，並大幅蝕讓離場。

(來源: 香港經濟日報)

由於銀主盤議價空間擴大，不少買家期望在銀主盤市場「執平貨」，不過，不少銀主盤本身亦有業權問題，除了價格外，準買家也須留意銀主盤的買賣細節，究竟購買銀主盤有咩風險？銀主盤按揭是否相對困難？

何謂「銀主盤」？

置業人士買樓時向銀行或財務機構承造按揭，或者用物業作扺押作借貸，如業主因財務困難，無力繼續還款（俗稱斷供），放貸人(銀行或財務機構)就會發出Call Loan（追回貸款）要求，業主須指定期限內清退尾數。如果業主未依然未能贖回貸款，銀行會入稟法院提告申請收樓，執達吏發出通告收樓後，再由銀行委託測量師進行估價，然後委託代理或拍賣行向公眾放售或拍賣，以填補欠債，這類被沒收再賣出去的物業，就稱為「銀主盤」，而放貸人就稱為「銀主」。整個過程快則半年，慢則一年以上。

銀主盤買賣程序如何？

銀主收回物業後，一般會先經測量師估價再放售，初期會較貼近市價，也會經物業代理放售，或者是公開拍賣。但亦有可能因為其他因素，包括內部裝修、景觀、樓層等而影響銀主物業的價值。買家可以預約睇樓，「啱心水」就可以經物業代理洽購或在拍賣場上競價，不過亦並非一定是價高者得，如出價未達債權人的目標價，拍賣就有機會流標。成功沽出銀主盤後，所得款項先償還債項，若仍有餘款，則退回予業主。

購買銀主盤有無風險？

買賣銀主盤的流程與普通業主盤大同小異，唯一要注的是，部分銀主盤一旦簽了買賣合約後，即使後來律師發現產權問題，合同雙方也必須完成交易，否則視為違約，並須作出賠償。不過，這種情況相對罕見。

不少代理會建議，買家最好先委託律師樓向第一法定押記人借契查閱，通常第一押記在拍賣銀主盤前會允許準買家透過律師樓借契查閱，如果查閱的結果顯示第一押記人是銀行，那麼買家就不用擔心了，因為樓契已由銀行保管中。

其次，不少銀主盤面對「釘契」問題，即前業主因債務問題而被債權人在樓契加註。如果釘契與賣家個人有關，比如賣家有第二三四按，或有私人訴訟在身，這些都不會影響按揭。但如因拖欠管理費、差餉等而令物業被打釘，銀主盤合約中會列明賣方不會負責這些費用，而買家需要支付相關費用解釘後，才可向銀行申請按揭。
另外，由於銀主盤收樓需時，令單位空置時間較長，形成室內質素或會參差不齊，如缺保養，日久失修，影響物業的衛生及質素。這類銀主盤定價相對較低，而準買家也要預留資金進行翻新。

銀主盤按揭有無難度？

如果單位純粹因原業主欠債而淪為銀主盤，新買家買入後申請按揭一般不會有困難，和做普通二手住宅物業按揭一樣。如有僭建，買家清拆僭建物後，大部分銀行都會批按揭。如欠缺樓契等重要文件，買家亦可嘗試辦理遺失樓契宣誓補領，補領後仍有機會承造按揭。如真的無法尋回，銀行未必願意提供按揭。但如果銀主盤同時存在僭建、遺失樓契、業權不清等問題，對承造按揭會有影響。另外，「半契樓」（即分權共享物業其中一方把自己的份數賣走），這類物業通常不能承做按揭。

(來源: 香港經濟日報)

香港的工作機會和發展潛力也讓許多回流人士看到了新的希望。隨著香港經濟持續復甦，財政司司長日前表示，本地經濟及生產總值持續增長，打工仔的收入也有實質性增長，加上香港作為國際金融中心的地位日益鞏固，股票市場亦重拾上升軌道，這些因素都吸引了更多人考慮回流。

回流人士的住屋需求將成為市場焦點。由於他們的背景和財務狀況各異，住屋需求也隨之不同。他們初期通常會靈活地選擇租屋，對於一些擁有穩定收入或資產的回流人士來說，則傾向選擇置業。事實上，目前樓價已較高位下跌近三成，加上政府全面撤辣以及放寬按揭措施，使得置業及申請按揭上變得更為簡便，對回流人士來說無疑是個利好消息。

展望後市 ，雖然環球不明朗因素持續加劇 、 而低拆息能否維持仍是未知之數，但若美國今年內 能再度減息 ，支持港元拆息繼續低走 ， 相信對樓市有正面支持作用。

該行維持早前預測，預期整體成交量與去年相約，而全年樓價波幅在正負 3％的水平內浮動。

(來源: 香港經濟日報)

其中，住宅樓宇買賣合約佔5,955份，按月升16.7%，按年升54.4%；合約總值611億元，按月升59.7%，按年升77%。

月內市民查冊409,789次，按月升1.5%，按年升14.8%。

(來源: 香港政府新聞網)

今日以招標形式售出的6伙特色戶，包括低層及高層的平台特色單位，涵蓋各種戶型，包括開放式、1房、2房及3房單位。是次售出的單位實用呎價逾2.9萬至3.2萬元，創項目近期的新高價。

項目連同較早前售出的107伙，兩周內已套現逾8.3億元。

(來源: 信報)

個別單位折實價由1278萬劈至827萬

參考7樓A室，實用面積431平方呎，屬兩房間隔，該單位在2021年推出，當時價單定價為1,521.43萬元，扣除當時最多16%折扣優惠計，折實價為1,278萬元。

惟在更新價單後，該單位價單定價劈逾304萬元或近兩成至1,217.144萬元。而在扣除最新折扣優惠32%後，單位折實售827.66萬元。換言之，單位在經過更新價單後，實際減幅為逾450萬元或35%。

(來源: HK01)

首先，若買家本身已有一個按揭物業，當購買第二個新物業並用作出租用途時，銀行會將新物業及現有物業的供款一同計算，以審核買家的入息。假設買家現有物業A的每月供款金額為$10,000，而現時想購買物業B時，每月供款為$20,000，銀行計算「供款與入息比率」時，會將兩個物業的每月供款相加，並要求總額不超過入息的50%。這表示買家的每月入息至少需為($10,000+$20,000)×2=$60,000，才能符合最低入息要求。

在上述情況下，買家需要較高收入才能通過入息測試。如果收入不足，仍然有解決方法。事實上，租金收入可以被視為入息計算的一部分。若該單位屬於連租約物業，部分銀行會將租金的7至8成作入息計算；若單位尚未正式出租，亦有銀行會接受「擬租金收入」，即委託測量師行為單位進行租金估算，通常以預計租值的60%計算入息。這種方法可以幫助買家更容易通過審查。需要注意的是，每間銀行的計算方法和準則各有不同，建議先了解各銀行的政策，有需要亦可以尋求大型及專業的按揭中介協助，配對至合適的銀行。

最後，按揭保險公司對於「物業必須為自住居所」的規定仍然存在。除非有特定情況，否則透過按揭保險計劃申請高成數按揭的物業不得用作出租用途。如果業主日後希望將按保物業由自用轉為出租，則需要透過轉按「甩按保」，將按揭成數降低至七成或以下，才能合法地將單位出租。

(來源: 香港經濟日報)

聯儲局對上一次減息已經是2024年12月，當時減息0.25厘。局方預料今年將減息兩次，稱對前景的不確定性已減弱，但仍然處於較高水準。

利率點陣圖顯示，19位委員中有8位預計今年減息兩次，7位認為2025年不會減息，認為減息一次及3次的人數同為兩人。

聯儲局預計今年利率中位數為3.9厘，而2026年及2027年將分別降低至3.6厘及3.4厘，長期中性利率為3厘。

雖然美國維持不減息，不過近期港元拆息回落，造就按揭息率回落，有按揭界料港息較大機會繼續處於偏低水平，料今年H按按息主要在1.8厘至3厘區間上落。

(來源: 香港經濟日報)

據了解，新租客為內地專才，心儀物業近地鐵站，出入便利，距離中環、灣仔等中心地帶僅十多分鐘車程，遂決定承租單位。業主則於2021年以885萬元購入單位，持貨4年，現享2.7厘租金回報。

(來源: 香港經濟日壣)

百萬元貸款 月供省540元

受到港元拆息（HIBOR）反覆回落影響，H按按息在5月7日跌穿「封頂息」後，近1個月反覆回落。昨日（17日）1個月拆息報0.52厘，較對上一個交易日下跌2個點子，以現時H按按息H加1.3厘計算，實際按息僅1.82厘，相較大約1個月前的5月13日，當時按息2.87厘，累積下跌逾1厘。

若以每百萬元貸款、30年還款期計算，最新按息1.82厘，每月供款僅3,607元，較上月中的按息2.87厘、每月供款4,147元，減少13%或540元。若以500萬元貸款計算，即每個月供款開支減少達2,700元。

據本報按照50大屋苑最新5月份的樓價、租金計算，假設單位面積為500平方呎，以6成按揭、30年還款期計算，全數50大屋苑均屬於「供平過租」，而且供款低過租金的差距幅度擴大，由上個月的平均低17%，擴大至29%。

(來源: 香港經濟日壣)

擬分2期發展 已錄首宗租

中環及金鐘的商業地供應相當罕有，不過在近年商廈市道轉差前，政府有持續推出區內的優質商業用地。若計入潛在待推地皮，中環一帶商業樓面供應逾340萬平方呎，其中以由恒地 （00012） 於2021年以高價投得的中環海濱3號用地的規模最大，總樓面達約161萬平方呎，比鄰國際金融中心二期。根據發展商2024年的中期報告，項目擬分2期發展，分別料於2026年第四季及2032年第四季落成。

值得留意的是，發展商於2021年以約508億元、每平方呎樓面地價約31,463元投得上述用地，創下本港歷來總價最貴地王。發展商亦已於2022年向城規會申請發展3座樓高6至10層的建築，以用作綜合辦公室、商業及零售發展等用途，而方案已於2023年獲會方批准。項目最新都已錄得首宗租務，由一間美資金融機構承租。

(來源: 香港經濟日報)

新買家為外區人士，心儀單位鄰近地鐵站，交通方便，遂決定入市自用。

據悉，原業主於2014年以570萬元買入上述單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利168萬元，物業升值約29.5%。

(來源: 信報)

近期投資氣氛改善，投資者加快沽貨。盛滙商舖李根興把機時機出貨，近兩個月先後沽出10個舖位，全部蝕讓離場。包括上環禧利街23號地下，他於2023年以2,800萬元買入，最近以2,150萬沽出，不足兩年蝕650萬。

對於蝕讓沽貨，他指並不奇怪，現實是大市回落，據差估署數字，舖市由疫情前已跌4成，「基金買了貨，始終要換貨，不能死守，難道坐着等待大市回升？要面對現實，去年想蝕也賣不出，現趁市況氣氛明顯轉好沽貨。」

他笑言，經營基金以來，買賣舖位達200多間，最近10間才出現蝕讓，「買賣無可能百戰百勝，管理基金要預備蝕的可能，總之市況好要跑贏大市，市差時管理的舖位要跌得少過大市。」

對於蝕讓套現，他解釋正是要向投資者負責，指出好市時有責任買靚舖增值，市差時若有投資者想退場，責任是令他們盡快可拿回資本，「暫時退場的人佔整個基金約1成，銀行信貸層面上，現放貸上較審慎，亦勸我們減磅，為免擔心貸款續期增風險，現先減磅交代。」他指，今年目標沽2億至3億貨，而暫時沽了10間，套現1.56億，「完成一半目標，預計未來10多間舖亦會蝕讓。」

李根興不時拍片於網上推介舖位及分析大市，成為網絡紅人，亦不時被網民指摘及批評，甚至辱罵，他則坦言面對，「做人要從正面樂觀去面對，身邊家人非常支持，做人正面樂觀，至少我太太、3個女、爸媽及哥哥也支持，如果連他們也不支持，會打擊我信心。」對於批評，他認為只要做好自己便可，「做一個公眾人物，難免有網上評論令你難受，但從來無人面對面指罵我，總之平常心面對做好自己。」

(來源: 香港經濟日報)

據了解，業主於2005年以268萬元購入單位，持貨20年，是次出租可享約11.4厘租金回報。

(來源: 香港經濟日報)

拖欠富邦銀行3.5億貸款 豪宅遭接管

據資料顯示，陳秉志於2021年以該獨立屋作抵押。《彭博》最新亦引述陳秉志電話訪問，他透露拖欠富邦銀行一筆約3.5億元貸款。然而，由於未能如期還款，該物業在2023年底已委託放售，但未能找到買家，終於上月遭接管人接收，結束了陳氏家族自1980年代起在此居住的歷史。

(來源: Yahoo!財經)