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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年3月21日
【文匯報】報導,91歲四叔擬交棒,兒子家傑家誠接手5千億商業王國。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 人稱「四叔」的恒基兆業地產 (0012)主席李兆基,昨突公佈考慮退任恒地主席及總經理,由兩名兒子李家傑及李家誠出任聯席主席及總經理,接管其5,100億元的商業王國。現年91歲的四叔,為香港地產四大孖沙之一,集團業務橫跨地產、能源、酒店、交通及零售等。在美國福布斯最新公佈的2019香港富豪榜中,四叔以300億美元身家排第二。而四叔退任後,亦意味四大孖沙近乎全數由第二代上陣。

【星島日報】曰,群盤夥銀行推低息樓按,全期最低二厘三七。樓市近期氣氛好轉,多個新盤蓄勢待發,發展商紛夥銀行推出樓按優惠,務求搶吸各路客源,甚至推出全港最低息按揭,以全期用拆息為基準,封頂息口僅約2.375厘,業內人士認為,由於今年仍有機會加息下,選用低息按揭優惠,有助對沖按息上調的影響。

【明報】謂,人氣地產博客「脫苦海」:內地人不限購,港樓勢闖新高。樓巿自2003年SARS谷底至今大漲小回,亦造就了一批地產博客成了樓巿KOL。原在發展商物業管理部工作、於2002起便開始寫地產博客的「脫苦海」(Peter Ng),先後推出了10本地產著作,最近更開授地產投資課程。脫苦海認為,內地人只要肯付辣稅,在香港沒有限購的掣肘,隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等跨境基建啟用,近月內地訪港旅客已明顯回升,加上粵港澳大灣區規劃逐步落實,未來內地湧港人口將繼續增加,帶來十分殷切的房屋需求,樓巿主流仍是向上,建議港府必須加快落實「明日大嶼」及其他造地計劃,若擔心公帑難以應付,可像40多年前發展沙田第一城般引入地產商合作。

【東方日報】指,長沙灣家壹今軟銷快開價。新盤開售反應理想,發展商乘勢加速推盤。恒基地產(00012)短期有機會多盤齊發,當中長沙灣元州街全新項目家壹,今啟動軟銷攻勢。項目提供約200伙開放式至兩房戶,料快將發布樓書及價單,最快下月上旬開盤。消息透露,該集團今年頭炮新盤紅磡啟岸熱銷,至今速沽逾300伙,最高成交呎價達25,877元,銷情價量兼備,該盤料快將加推18樓海景特色戶發售,呎價有機會再挑戰新高。

【蘋果日報】稱,雅濤閣癲售980萬,打破康山紀錄,成港島居屋王。本港樓價重拾升軌,連帶居屋身價再度直逼千萬元。被視為最具豪宅氣派居屋之一的香港仔雅濤閣,三房身價已飆升至980萬元,成為港島史上歷來最貴居屋王。居屋癲價放盤增加,現時全港叫達千萬的居屋放盤,最少有五間。

【信報】指,高力料工廈今年漲價8.4%。特首林鄭月娥於2018年《施政報告》宣布重啟活化工廈計劃,高力國際發表報告指出,現時全港共有約423幢屬單一業權的工廈,適合申請活化,主要坐落九龍東。受活化計劃刺激,該行料今年工廈樓價及租金,可分別升8.4%及5.4%,跑贏各類物業市場。

【晴報】報導,明日大嶼計通脹恐破萬億,黃偉綸: 土地收入也會升。政府前日公布按去年9月價格計算,初步估算「明日大嶼」填海及基建造價達6,240億元,惟被質疑因未計通脹,或會超支至過萬億元。發展局局長黃偉綸昨解釋,過去10年間只有約1成工務工程超支,若屆時造價上升,土地收入亦會「水漲船高」,且將以發展年期攤分計算,強調不會令庫房「一貧如洗」。

 


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