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地產新聞
2025/10/18 樓市五節棍之:住宅租金升到天咁高
2025/10/18 今日地產新聞摘要
2025/10/17 今日地產新聞摘要
2025/10/16 今日地產新聞摘要
2025/10/15 今日地產新聞摘要
2025/10/14 今日地產新聞摘要
2025/10/13 今日地產新聞摘要
2025/10/11 樓市五節棍之:西鐵柏瓏III劈價兩成搶灘
2025/10/11 今日地產新聞摘要
2025/10/11 本財政年度賣地勢達標
2025/10/10 今日地產新聞摘要
2025/10/09 今日地產新聞摘要
2025/10/08 今日地產新聞摘要
2025/10/06 今日地產新聞摘要
2025/10/04 樓市五節棍之:樓宇成交增 持牌代理反減少
2025/10/04 今日地產新聞摘要
2025/10/04 《長遠房屋策略》2025年 未來十年建屋目標42萬個單位
2025/10/03 今日地產新聞摘要
2025/10/02 今日地產新聞摘要
2025/09/30 今日地產新聞摘要
2025/09/29 今日地產新聞摘要
2025/09/27 樓市五節棍之:本港商廈債務危機來臨
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2025/09/26 今日地產新聞摘要
2025/09/25 今日地產新聞摘要
2025/09/24 今日地產新聞摘要
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2025/09/22 今日地產新聞摘要
2025/09/20 樓市五節棍之:港減息置業氣氛快升溫
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2025/09/19 今日地產新聞摘要
2025/09/19 施政報告: 居屋綠白表比例50:50 投資移民放寬住宅門檻
2025/09/18 今日地產新聞摘要
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2025/09/13 樓市五節棍之:股市好 市區兩新盤開價搶客
2025/09/13 今日地產新聞摘要
2025/09/13 瑞銀﹕焦點關注400萬至600萬住宅物業減印花稅
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2025/09/06 樓市五節棍之:恒地土瓜灣盤高開呎價1.8萬
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2025/08/30 樓市五節棍之:太古柴灣盤開價17565成指標
2025/08/30 今日地產新聞摘要
2025/08/30 7月樓價指數連升四個月 報287.9點
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2025/08/23 樓市五節棍之:山頂豪宅蝕13億市場嘩然
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2025/08/22 美聯黃建業: 料全年樓價升3%至5%
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2025/08/16 樓市五節棍之:長實賣新盤也要蝕本價
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2025/08/16 施永青:樓價見底回穩 倡施政報告放寬印花稅及借貸
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2025/08/09 樓市五節棍之:啟德盤超進取開呎價2.9萬
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2025/08/02 樓市五節棍之:獅子銀行看好住宅價連升
2025/08/02 今日地產新聞摘要
2025/08/02 一手住宅潛在供應降至10.1萬伙
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2025/07/26 樓市五節棍之:投行高層斥億半掃鐵路豪盤
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2025/07/19 樓市五節棍之:地產重量級人物掀口水戰
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2025/07/19 第二季補地價收入僅1.03億 創5年季度新低
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樓市五節棍之:住宅租金升到天咁高
(林木地) 2025年10月18日
第一棍:住宅租金升到天咁高
本港樓價跌幅喘定,租金亦節節上升,最新啟德有住宅租出每呎超過九十元,創下市場紀錄。
《太公報》報導,專才來港帶旺,豪宅租賃趨活躍,天璽·天呎租超90元,單月兩破頂。特區政府積極招攬人才,專才來港政策帶旺本港租賃市場,入伙盤啟德天璽·天租金於1個月內兩度破頂,項目1伙4房單位剛以月租18萬元租出,實用呎租突破90元,無論月租或呎租均貴絕東九龍分層住宅,較樓下單位上月造出的舊紀錄大幅推升22%。
第二棍:太古城車位越賣越平宜
地產財團盡沽二三線資產套現,太古地產又拆售太古城車位,今次定價最平八十八萬,一浪比一浪低,電單車位賣二十萬一個。
《小超報》話,太古城私家車位定價88萬創新低。太古地產本月推出新一批鰂魚涌太古城車位發售,共涉118個私家車車位及電單車車位,私家車車位每個定價由88萬元起,創太古地產拆售以來售價新低。太古地產今次將推售太古城第十期107個私家車車位及11個電單車車位予太古城居民。私家車車位每個定價由88萬至128萬元,套裝私家車車位組合每對售價為180萬元;電單車車位每個售價為20萬元。
第三棍:市建缺水收購舊樓價或變
市建局財政堪憂,有提出收購市區樓減價之呼聲,有指需改變出價七年樓齡賠償舊樓政策,免出現未來再「做一個、蝕一個」。
《小超報》謂,梁振英憂「7年樓齡」賠償太高,市建局收購機制現兩結構變化。市區重建收購成本日增,政府與市區重建局落實全盤檢視其收購和重建策略,包括「7年樓齡」收購政策,市建局行政總監蔡宏興指出,若機制不改變,估計5至10年便會用盡市建局資源。曾任市建局董事的全國政協副主席梁振英認為,「7年樓齡」政策沿用20多年,惟近年出現兩大結構性變化,並非市場周期性轉變,對公共財政造成長期且趨勢性的影響。
第四棍:二手市掉頭現價量齊升
減息環境下,加上股市氣氛造好,本港大屋苑有扭轉跌勢情況,十大屋苑錄得交易量升近二成半,市場形容二手更出現價量齊升局面。
《太公報》指出,市場憧憬持續減息,抵銷股市波動影響,十大屋苑半月成交90宗,月增23%。股市表現反覆,無礙用家入市信心。市場憧憬美國年內再降息兩次,港息亦會跟隨回落,令供樓負擔減少。十大屋苑上半月錄90宗買賣,按月增加23.3%。其中,被喻為中產屋苑的鴨脷洲海怡半島的表現最突出,半月交投量飆升逾2倍,平均呎價亦按月反彈逾7%,出現價量齊升。
第五棍:超級豪宅新盤紛破頂價沽
超級豪宅市場有價有市,赤柱獨立屋創下高價,項目有物業呎價售五萬四千多元,成新指標作用。
《小超報》講,One Stanley獨立屋,呎價54180創新高。一手豪宅交投升溫,一連3日錄得售價逾億元交易。建灝地產發展的赤柱One Stanley昨天以2.56億元售出一幢洋房連3個車位,呎價逾5.41萬元,創該項目呎價新高。One Stanley昨天售出38號洋房連3個車位,實用面積4725方呎,設91方呎平台、1675方呎花園及1045方呎天台,成交價2.56億元,除為項目售價次高外,呎價54180元更刷新該盤新指標。發展商表示,該獨立屋買家為中港商人,採用「30天即供付款計劃」入市。
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