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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月24日
【明報】曰,賣地推1350伙,11季最少,港鐵市建零供應,補地價等提供5380伙。政府銳意增加土地供應,但現屆政府最後一次公布新季度賣地計劃,來季只推售3幅住宅官地,僅提供約1350個單位,數字為11個季度、即兩年半以來最少,亦是自2010年政府主動恢復賣地後有紀錄以來的第3低。不過,儘管官地新供應不多,卻不乏焦點靚地,當中長沙灣臨海住宅地皮料可成為另一幅百億地王。

【星島日報】指,地監局赴京簽資格互換。中港關係緊密,經濟互動頻繁,昨日地監局主席梁永祥、連同行政總裁韓婉萍,在北京與中方代表簽下協議書,讓中港代理資格可以再作互認,同時8大代理商會(包括香港房地產代理業聯會、香港地產代理商總會、香港專業地產顧問商會、香港新界地產代理商聯會、地產代理(從業員)總公會、地產代理人員協會、地產代理管理協會,以及香港地產代理專業協會)亦組織訪京團出席,見證該重要時刻。

【蘋果日報】稱,天價豪宅,天台起石屎屋玻璃屋,倚巒5洋房涉僭建,3間遭釘契。曾有亞洲第一豪宅稱號的山頂施勳道8號倚巒,驚爆連環僭建,多達三幢洋房在天台偷雞加建石屎屋及玻璃屋,遭屋宇署一口氣「釘契」。本報拍得的高空圖所見,這個曾兩度創下全亞洲最貴住宅紀錄的豪宅,涉僭建洋房或多達5伙。山頂洋房呎價動輒10萬元以上,倚巒最大僭建屋目測約300呎或以上,料值3,000萬元。

【東方日報】指,中環再有百億商地供應。發展局局長馬紹祥昨公布下季賣地計劃,將推出兩幅商用地皮,其中市建局計劃以招標方式推出中環卑利街/嘉咸街項目地盤C,作零售/酒店/辦公大樓發展,提供逾43.35萬方呎商業樓面面積。理想城市企業估值部主管張聖典估計,上述項目每方呎樓面地價料約2.3萬元。折合估值約99.71億元,暫屬市場最高估值。

【文匯報】報導,納米盤AVA61銷情未見熾熱。納米樓銷情受考驗,單位面積只有150方呎至232方呎、由資深投資者盧華家族發展於長沙灣AVA61首批85伙昨日下午4時開售,消息指,截至昨晚7時半售出27伙,銷售率只有32%,逾90%為開放式戶。其中1伙連平台沽出單位,價單定價為430.7萬元,以即供價計算396.2萬元,即供呎價為24,609元,創今年區內單幢物業呎價新高。

【信報】謂,樓價指數19連升斷纜。樓價指數高位回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)連續17周破頂及連升19周的升浪終於斷纜,最新報159.12,按周跌0.48%;此外,四大分區樓價指數齊跌,更是今年2月以來首見。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,CCL創歷史新高後回軟屬正常,並非樓市轉勢向下訊號,CCL仍繼續以160為短期目標。

 


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