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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年10月20日
【明報】謂, TWELVE PEAKS 15號屋 4.5億沽,4年加價14%。山頂文輝道豪宅地王流標令市場嘩然,但部分山頂豪宅仍具承接力。新地(0016)旗下已屆現樓的加列山道TWELVE PEAKS,最新推出15號屋,昨日經招標6小時後,以4.5億元售出(連家具);上述洋房實用3731方呎,另連1802方呎花園和719方呎天台,實呎逾12萬元,與7月售出8號屋所扣除優惠後的實際呎價相若。可留意的是,此洋房於2014年8月時曾出價單,當年定價3.934億元(實呎10.5萬元)、為當時售價最便宜一幢,意味現時成交價比當年定價高14%。

【東方日報】指, 新界東冧價12年最傷。二手樓市陷跌浪!反映主要屋苑樓價表現的中原城市領先指數,按周再跌0.1%至185.07點,已連跌三周,為今年首見。當中,新界東指數更較上周急跌3.33%至196.46點,是逾十二年最大跌幅。新界東指數已連跌七周,重返今年中水平。而該區26個成分屋苑的實用面積調整呎價,全部都按月回落,當中沙田第一城呎價最新報16,116元,較上月挫12.3%,更是四區所有逾百個成分屋苑中,跌幅最大。

【蘋果日報】稱, 幼園教師變租務經紀,曾月入逾10萬。黃煒炘(阿Yan)是香港3萬多名持牌地產代理之一,今年1月入行,由一名幼稚園老師變成代理界「租霸」。租霸之意當然不是租人層樓不交租的惡霸,而是近期樓市買賣兩閒,她把握這個轉租潮機會,像打麻雀密食當三番,試過一個月簽成十多單租賃成交,但做租難發達,因做十單租才等於一單買賣。

【文匯報】報導, 補地價仲裁計劃再續兩年。政府昨日公佈延長補地價仲裁先導計劃(先導計劃),由2018年10月24日起至2020年10月23日,為期兩年。政府於2014年10月推出先導計劃,原先試行兩年,以利便早日達成土地契約修訂/換地申請的補地價協議,從而加快房屋和其他用途土地的供應,先導計劃其後延長兩年至2018年10月23日。

【星島日報】曰, 朗城滙收1600票, 弦海力吸上車客源。新界西北區新盤大戰一觸即發,兩大市場注目盤齊收票鎖客,其中元朗朗城滙至今共推288伙,預計最快明日(21日)再加推,市場消息指,項目暫收約1600票,超購逾4倍;鄰近的屯門弦海日前首推75伙後,亦積極收票,消息指,已收逾250票,超購逾2倍,並以上車年輕客源為主。

【信報】指, 屯門藍地蚊型地僅收3標書,反應4年最差,信置寶庭重建參與。樓市冷鋒蔓延至土地市場,繼山頂文輝道超級豪宅地皮於周二(16日)流標,令市場大跌眼鏡後,周五(19日)截標的屯門藍地福亨村里「蚊型」住宅地,市場反應亦冷淡,僅收到3份標書,屬2014年12月大嶼山長沙地收到2份標書後,接近4年以來反應最差的賣地表用地。淡風盛吹,3幅於未來兩周截標的地皮,估值亦遭測量師看淡,部分業界把有關用地的估值下調約9%至10%。

 


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