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【星島日報報道】隨着焦點新盤快開售。部分準買家轉趨觀望,本周末屋苑預約睇樓量普遍回軟,按周跌逾1成。

按周跌逾一成

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤連環起動搶客,二手交投進一步受壓,各區睇樓量轉淡靜。他續指,個別二手業主態度開始軟化,加上樓價持續上漲,二手盤買家追價乏力,預期指標屋苑減價成交將會增多。

中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示,樓市經歷上半年升勢後已步入調整期,樓價升幅將放緩,加上美國進入加息周期,都令買家入市步伐放慢。

祥益發言人稱,屯門及天水圍區預約睇樓量受市場氣氛影響,部分睇樓客認為樓價或現回調期,預約態度未夠積極預,影響本周六日預約睇樓量回落。

二手市場因盤源持續減少,再錄高價成交。世紀21創建地產客戶經理余達文表示,堅尼地城雅福台高層A室,面積344方呎,2房間隔,以630萬元沽出,呎價18314元,造價及成交呎價均創該物業歷史新高。

美聯物業區域經理陳智生表示,屯門康德花園2座中層G室,面積約363方呎,兩房間隔,以約388萬元成交,呎價約10689元,創屋苑新高。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島21座中層A室,面積592方呎,2房間隔,以973萬元易手,呎價16436元,創同類單位新高價。原業主於2001年8月以260萬元買入單位,持貨16年,帳面獲利713萬元,單位升值2.7倍。


 


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