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地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年7月9日
【東方日報】指,東涌樓交投挫61%。月內僅開5單,新界六成地區買賣減。近期拆息從低位回升,加上市場平價放盤被消化,樓市交投呈拉鋸局面。新界8個主要上車地區,7月有逾六成交投下挫,其中,東涌、屯門及青衣均只有單位數成交,並以東涌最慘淡,按月急挫約61.5%,暫僅錄約5宗買賣。

【明報】稱,內地生租University Hill 217呎戶,呎租62元破頂。租賃旺季下,私宅租金屢錄破頂個案。大埔白石角University Hill再有單位獲內地生承租,美聯首席高級營業經理賴嘉敏表示,University Hill 2B期5座高層A6室,實用217方呎,開放式間隔,獲內地生垂青,即向業主洽租,願意以年繳形式支付租金,即一筆過預付16.08萬元承租單位,折合每月平均租金1.34萬元,實用呎租約62元,創屋苑呎租新高。資料顯示,業主2023年以399萬元一手購入,租金回報逾4.03厘。

【大公報】言,好順泰呎租近42元,元朗細單位新高。踏入暑假租賃旺季,不少內地生提早來港租樓,令各區私樓租金持續攀升,元朗及大埔連錄兩宗租金破頂成交,其中樓齡達37年的元朗好順泰大廈呎租升破41元水平,刷新元朗市中心細單位紀錄。

【信報】稱,英皇集團中心呎價失守8000元。灣仔乙級商廈英皇集團中心呎價創新低,錦華實業董事長楊奮彬以1260萬元沽出該廈中層單位,呎價跌穿8000元大關,屬近15年該廈的呎價最低成交。 資料顯示,灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心15樓4室,建築面積約1582方呎,成交價1260萬元,呎價約7965元。單位市值月租約4萬元。

【HK01】報導,一手貨尾被吸納,美聯:降至不足2.1萬伙,連跌5個月創15個月新低。一手市場回暖,發展商積極推盤。據美聯物業研究中心資料顯示,截至6月底全港累積貨尾量,當中包括樓花及現樓,共錄約20,906伙,較5月份約21,442伙減少約2.5%,並創自2024年3月後的15個月新低。值得留意,貨尾量連跌5個月,累跌約9.6%,而上半年累計則減少約3.5%,顯示發展商積極銷售貨尾。

【星島日報】曰,東邊街九號原價加推每呎2.19萬。港島新供應罕有,由萬麗(香港)持有,佳兆業負責興建、管理及銷售的西營盤現樓新盤東邊街九號,連日開放示位參觀吸引大批睇樓客前往,該盤昨趁勢原價加推39伙,折實平均呎價約21962元。除周五招標6伙特色戶外,亦落實於周日以價單先到先得形式盡推69伙發售。

 


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