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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年8月5日
【HK01】稱, 中環中心賣散租賃無以為繼,每呎叫租40元,回報迫近一厘。長實集團(1113)於2017年以402億元高價售出中環中心75%權益,吸引一眾本地投資者合組財團購入,並隨即進行全層轉售、拆售或放租。不過,適逢中美貿易戰加上疫情雙重夾擊,近半年情況出現大逆轉,指標甲廈頻現退租,空置率節節上升。當日以高價購入拆售單位的業主,近日要以「超低價」求租,每呎叫租由85元劈至40元,比鄰區灣仔乙級商廈還要低殘,回報迫近一厘。有投資者直言,因大廈已賣散,租務表現或「冇咁堅挺」。

【信報】指, 建行交銀300萬以下按揭零回贈。按揭業務利潤微薄,銀行近月相繼加按息及削優惠。日前中銀香港(02388)傳把細額按揭現金回贈由原本0.2%削至零後,昨再傳出建行(亞洲)及交銀香港近日取消貸款額300萬元以下按揭的現金回贈。建行(亞洲)發言人確認相關消息。

【明報】稱,本月料3新盤登場,僅涉千伙,萊蒙:128 WATERLOO計劃推售,未來兩周關鍵。新冠疫情未見明顯緩和,新盤推售步伐相信亦受影響;本報統計,本月有機會推出的全新住宅盤只有3個,涉單位總數僅1037伙。市區焦點集中在兩個九龍全新盤,包括萊蒙(3688)及俊和合作的九龍窩打老道128 WATERLOO,以及其士(0025)和市建局合作的大角嘴福澤街傲寓,均為提供百餘伙的項目。

【東方日報】指,上季兩成市民有意置業。香港疫情於次季有好轉迹象,花旗銀行公布第二季市民置業意向調查,當時樓市氣氛現小陽春,預期未來一年樓價上升的人數倍增,受訪者料疫情對樓價的打擊最多僅半成,惟數據未有反映疫情第三波爆發的影響。上述調查於六月訪問逾500名市民,雖然第二季認為是好或極好置業時機的受訪者比例,按季上升1個百分點至11%,但認為屬於差或極差的置業時機比例仍佔大多數,多達53%,按季亦上升1個百分點。

【星島日報】曰, 拍賣場罕見減價豪盤, 低估值2%至30%測市。在疫情持續嚴峻下,整體樓市前景未明,首當其衝最受影響的是豪宅市場,近日拍賣場有多達5個豪宅減價業主盤拍賣,均屬低市價2%至30%測市吸客;今日率先推出的九肚山寶松苑大宅以低估價約逾8%作招徠,而何文田Kadoorie Hill則低開100萬推拍;此外,下周貝沙灣單號洋房減價「翻叮」盤最為矚目。

【文匯報】報導,樓市好友激增 33%人看升。花旗銀行第二季置業調查顯示,看好未來樓市的市民比例大增,33%受訪者認為樓價未來一年會上升,較第一季升17個百分點,預計樓價會下跌的受訪者亦佔33%,惟按季大跌24個百分點。53%受訪者認為目前是差或極差的置業時機;認為目前是好置業時機的受訪者只有11%,比上季10%微升,但已是近9年高位。

【蘋果日報】報導, 物業市場頻現平價貨及撻定,赤柱銀主舖低市價30%沽。疫情肆虐全球,訪港旅客人數大跌,再有遊客區商舖錄低價成交。市場消息指,赤柱大街39號地舖,屬面積700方呎銀主盤,另連70方呎天井,新近由環亞拍賣行以1,180萬元沽出,呎價約高出拍賣底價1,080萬元近一成,惟造價仍較市值低近三成。

 


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