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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年1月25日
【文匯報】報導,香港土地不足問題一直無法解決,間接推高樓價,市民上車難上加難。團結香港基金昨日發表報告,直言2021至2025年期間,本港已拖欠12萬個公私營房屋單位,必須在短期內填補,提出23項建議,冀能透過拆牆鬆綁、精簡程序等方式,將2026年至2030年供應的單位推前落成,估計公屋平均輪候時間有機會由目前的5.9年大幅回落至3.7年。報告又建議增加新界區發展密度,檢討綠化地帶等等,多管齊下增加土地供應。團結香港基金昨發表土地房屋政策研究報告,團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山表示,政府應重點解決發展審批流程繁瑣、公務員效率低下和缺乏社會共識三大痛點。

【HK01】謂,信和集團(0083)及帝國集團旗下港島南甲級商業綜合項目LANDMARK SOUTH,最新推出招租,項目將於今年第二季落成,第一批租戶預計於今年第三季進駐。LANDMARK SOUTH位於黃竹坑業勤街39號,為一幢樓高31層的綜合大樓,總面積達256,957平方呎,設16層辦公室,佔地218,222平方呎,單位面積由1,497至全層14,005平方呎,而零售及藝術展覽廳佔3層,面積11,823至38,735平方呎。

【東方日報】 指,疫情嚴峻又臨近農曆新年,發展商持觀望態度,一手市場大型全新盤欠奉,僅發售餘貨為主。新鴻基地產(00016)的屯門御海灣II已屆現樓,最新上載銷售安排落實本周六以先到先得形式發售10伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,發售的單位包括兩個開放式戶、5個一房戶、兩個兩房戶及一個三房戶。單位折實平均呎價約20,483元,售價由497.25萬元起。昨日新盤市場錄得約20宗成交,同系的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub售出兩伙,共涉約2,058.6萬元。

【明報】稱, 整體新盤市場氣氛淡靜,新地(0016)旗下已屆現樓的元朗錦田PARK YOHO Milano,今日上載新銷售安排,將於本周5早上10時起(1月28日、農曆年廿六),以招標形式推售2伙特色戶、即日晚上7時截標;該兩個單位包括31B座12樓A室,另31B座12樓B室,實用面積1003方呎、連111方呎平台及1003方呎天台,兩伙均屬3房連物室設計。

【信報】稱,去年價值2000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得4366宗,總值1971.01億元,按年上升81.5%及63.8%,宗數及金額同創26年歷史新高。數據反映去年樓市氣氛向好,量寬措施持續,吸引不少資金流入豪宅市場,加上豪宅新盤熱賣,帶動整體豪宅交投暢旺。


【星島日報】曰,新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,屯門御海灣II於上周末銷情理想,剛公布新銷售安排,並加推10伙應市,折實平均呎價20483元,將於周六以先到先得形式發售。

【大公報】報導,五波疫情越趨嚴峻,樓市交投亦受影響。劈價潮蔓延至豪宅大單位,紅磡維港.星岸一伙3房海景戶剛以1850萬元賣出,原業主5年慘蝕約450萬元;中半山豪宅地利根德閣亦有業主減價賣樓,成交價比估值低近200萬元。農曆新年前為傳統淡季,加上新冠肺炎本地確診個案再度增加,令樓市氣氛雪上加霜。據業界編製的「美聯信心指數」(MCI)顯示,指數最新報47.5點,按周跌6.5點,跌幅達12%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新一波疫情未止,甚至有蔓延趨勢,為樓市帶來負面氣氛。急於沽貨的業主減價,減價盤數量進一步增加,信心指數因此續跌。

【晴報】說,新地(00016)旗下屯門現樓新盤御海灣II,昨推出全新銷售安排6號,將於周六(29日)以先到先得形式發售10伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,是次10伙分布於第1座,涵蓋2伙開放式、5伙1房、2伙2房及1伙3房,實用面積255呎至501呎,扣除最高22%折扣後,折實售價497.25萬元至1,079.65萬元,折實呎價19,500元至21,550元,折實平均呎價20,483元。

 


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