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(星島日報報道)近年西營盤一帶漸轉型,區內有不少新盤陸續推出,逐漸改變該區的面貌。其中恒基發展的翰林峰新近入伙,該盤涉及645伙,面積介乎174至1258方呎,提供開放式至4房戶,以開放式及1房戶為主,綜合市場消息稱,該樓盤目前平均呎租約60元,入場單位租金約12800元,租金回報率約2.8厘。

  中原副分區營業經理歐陽樂表示,屋苑新近入伙,目前放租盤涉約211個,平均呎租約60元。入場單位月租12800元,為3座中低層C室,面積195方呎,屬開放式單位,坐向西南方,享市區景,呎租約65.6元。

  歐陽樂續指,新近有不少業主收樓後隨即將單位推出市場放租,具議價空間,其中3座中層C室,面積195方呎的開放式戶,現時業主叫租約15500元,呎租約79.4元;而2座高層C室,面積225方呎,屬開放式單位,現時叫租約16000元,呎租約71.1元。

  歐陽樂透露,近日屋苑紛錄租賃個案,其中,5座高層D室,面積230方呎,屬開放式戶,坐向西南方,新近以13800元獲區內租客承接,呎租約60元;據了解,業主於18年2月以約692萬購入單位,現享約2.3厘租金回報。

  另外,3座低層B室,面積294方呎,屬1房單位,則以15000元租金獲區外租客遷入,呎租約51元;據悉,業主於17年5月以793萬購入單位,可享約2.2厘租金回報。

  他指,由於屋苑新近入伙,不少業主收樓後即推出招租,當租盤源比較多時,租客議價便有較大優勢,另外物業會所設施更比同區物業齊全,料吸引各區租客。

  美聯聯席區域經理陳芍宇表示,近日放租單位增加,包括1座中層E室,面積216方呎,屬開放式單位,叫租約14000元,為呎租約64.8元。

  新近放租單位方面,陳芍宇指,其中2座低層A室,面積331方呎,屬1房設計,現時業主放租19000元,呎租約57.4元;而1座低層C室,面積427方呎的2房單位,則以28000元推出放租,呎租約65.5元。

  陳芍宇透露,近日有不少單位陸續租出,連日錄35宗租賃個案,其中2座中層B室,面積331方呎,屬1房單位,以21000元獲鄰區上班族遷入,呎租約63.4元;據了解,業主於17年以881.8萬購入單位,享約2.8厘租金回報。

 


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