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全幢住宅可改作學生宿舍有市場,消息指,香港基督教女青年會(YWCA)委託測量師行,放售西半山般咸道般咸軒全幢大廈,涉及93間房,市值人士估值約4億。 消息稱,西半山般咸道38C號全幢現進於市場暗盤放售,涉及物業為般咸軒,物業於1998年落成,地盤面積約4,222平方呎,物業為住宅租賃項目,1至3樓為活動室、洗衣房等,樓上為客房,每層約6間,而高層單位屬面積較大的套房,最頂兩層屬複式單位,合共涉及96間房。 據了解,物業由香港基督教女青年會持有多年並自行興建,作收租之用,月租1.5萬元起。消息指,該團體近日委託測量師行進行放售,市場人士估計物業市值約4億元,呎價約1.1萬元,平均每房價值約417萬元。 該物業雖位處半山,步行至港鐵西營盤站出口僅數分鐘,前往中環核心商業地區亦方便。此外,近兩年因來港升學的人數大增,學生宿位供不應求。該物業鄰近香港大學,故相信可吸引財團部署購入後,改裝成學生宿舍,作長綫收租,而地下至3樓作宿舍附屬設施。 (來源: 香港經濟日報) |
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