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施政報告放寬按揭成數後,刺激大碼豪宅交投,惟不少高峰期入市的業仍要面對大幅蝕讓,例如有有「川北首富」之稱的安治富,蝕讓約3500萬元售出名下西半山殷然特色單位。

市場消息透露,西半山連錄多宗特色單位買賣,其中堅道殷然高層複式B室,實用面積約1647平方呎,屬於3房間隔,並連約606平方呎天台,原業主早於去年年中開始放盤,原本叫價1.1億元,多次調整價格後,8月份減至7500萬元,吸引換樓客趁放寬按揭入市,最終以約6500萬元易手。相較2016年購入價1.01億元,帳面蝕讓約3500萬元離場。

據了解,原業主為安治富(AN ZHIFU),是四川富臨實業集團董事長,近年涉足房地產、商業貿易、汽車制造、醫療、運輸等5大產業,被稱為「川北首富」。據悉,其購入單位後一直用作收租,去年月租約14萬元,租客於今年8月退租,最終成功沽出。

其次,西半山羅便臣道80號高層D室,實用面積1711平方呎,屬於3房間隔,並連約572平方呎天台及145平方呎平台,原業主2016年以約6300萬元購入,因加按而淪為銀主盤,最終以約5300萬元易手,帳面貶值約1000萬元。

(來源: 香港經濟日報)


 


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