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美菲閣

買點：	區內少有屋苑式住宅，樓齡24年，位於未來堅尼地城地鐡站對面，現時交通亦相當方便。屋苑已於3年多前作出維修。
資料：	屋苑分1和2兩座，單位面積由375呎至617呎不等，其中為1房及2房單位，共526伙。另有空中花園特色單位。
1座：	1座入口位於士美菲路，較受買家歡迎。由於1房單位大多叫價為200萬以下，因此亦較受上車人仕愛戴。至於400多呎2房單位，現時叫價大多為200餘萬(平均呎價由HK$4800元至HK$5500左右)。
2座：	2座入口位於內街。單位種類、間格以及座向均與1座相同，故此吸引力相當。現有一2房向東南單位，雖然樓層較低，但座向及叫價都甚為吸引都是一個不錯的選擇。現單位叫價189萬。